Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet (Cloturé) initié par Hannail y a 1 an - 2380 vues
Bonjour,
Je m'excuse d'avance du pavée.
** Sujet 1**
Nous avons reçu un courrier du tribunal pour quitter notre ancien appartement suite à un cumul de loyers impayés. Nous avons repris le paiement des loyers en cours en plus d'une somme supplémentaire pour réduire notre dette pendant 1 an et avant même le jugement d'expulsion. Il est à noter que l'agence immobilière nous certifié que nous nous serions pas expulesdu fait que nous avons repris le paiement.... Nous avons profité de la trêve hivernale pour: 1-fzire une demande logement Dalo en plus de notre demande de logement social en cours depuis des années. 2_ Nous avons été reçus par une assistante sociale 3_ Nous avons pris un avocat en paraled'une demande personnelle pour avoir un délai de grâce. 4_Nous avons mentionné à plusieurs reprises et par écrit que nous souhaitions quitter le logement dès qu'on a trouvé un autre et que nos recherches étaient actives. 5-Nous avons quitté logement le 18 avril . Aujourd'hui : nous avons perdu le procès. Nous sommes condamnés à payer l'intégralité de la somme 9000 euros en plus des frais et des pénalités. Que faire pour bénéficier d'un échelonnement de la dette ( notre principale demande dans le délai de grâce adressé au juge).
** sujet 2 en lien au sujet 1**
Qu'est ce que cela signifie d'un point de vue juridique : Réponse de l'avocat « la décision du tribunal est bonne même si on perd le procès. Vous n'obtenez pas le délai mais vous n'êtes pas condamné à une quelconque somme. Il s'ensuite que le jugement est neutre »
Je m’excuse d’avance du pavée. ** sujet 1** nous avons reçu un courrier du tribunal pour quitter notre ancien appartement suite à un cumul de loyers impayés. nous
En période de tension économique, les loyers impayés se multiplient et mettent en difficulté de nombreux bailleurs, notamment les petits propriétaires. lorsqu'un locataire est
Je me tourne vers vous pour des conseils sur une situation concernant une dette de loyers impayés au crous de paris. voici un résumé de ma situation : • période de la
Mon conjoint était locataire jusqu'en 2011. devant faire face à une situation financière difficile, il n'a pas payé certains loyers sur les années 2008 à
Je reçois des lettres chez mes parents d'un organisme de recouvrement pour un dette de locapass pour des loyer impayé de 2010 nous étions deux sur le bail mais
J'ai une dette locative du à une perte de revenue suite à une séparation. mon bailleur a mis en place un plan dappurement que je respecte à la lettre depuis
Un retard de loyer peut sembler ponctuel, mais plusieurs mois d'impayés mettent vite en danger l'équilibre financier d'un propriétaire, surtout lorsqu'il rembourse un emprunt
Actuellement je perçois l'apl, que risque le bailleur pour non déclaration de dette de loyers auprès de la caf cela fait plus 1an et demi et attestation de loyer
Merci pour votre message très clair et complet, malgré la complexité de la situation. Je comprends votre désarroi, et je vais essayer de vous répondre de manière structurée pour les deux sujets. Sujet 1 : jugement d'expulsion et échelonnement de la dette
Le fait d'avoir quitté le logement volontairement avant l'expulsion est un point positif, car cela évite l'intervention d'un huissier pour l'expulsion forcée, ce qui aurait généré des frais supplémentaires et un impact plus lourd sur votre dossier.
En revanche, le jugement que vous avez reçu semble confirmer :
La validité de la procédure d'expulsion,
Le montant de la dette locative, qui reste entièrement exigible.
Malgré les paiements réguliers que vous avez repris, cela n'efface pas rétroactivement l'impayé déjà constitué. Le juge n'est pas tenu d'accorder un délai de grâce, même si vous avez fait preuve de bonne foi. Il s'agit d'une appréciation discrétionnaire, souvent influencée par la situation globale du débiteur, la patience du bailleur, ou l'existence d'un nouveau logement.
Pour obtenir un échelonnement de la dette, deux solutions sont encore possibles :
Négocier directement avec l'agence ou le bailleur, par écrit, une convention d'apurement amiable. S'ils acceptent un échéancier, cela évite des poursuites immédiates.
Saisir la commission de surendettement (Banque de France), si vos ressources sont modestes. Cette procédure gratuite peut aboutir à un plan d'échelonnement voire d'effacement partiel de la dette, en particulier s'il s'agit de dettes locatives.
Sujet 2 : interprétation de la décision du tribunal
La phrase de votre avocat peut prêter à confusion, mais voici ce qu'il veut probablement dire : Même si le délai de grâce n'a pas été accordé, le tribunal n'a pas prononcé de condamnation spécifique supplémentaire à votre encontre (par exemple : dommages et intérêts, frais abusifs, ou exécution forcée immédiate).
Il est probable que :
Le jugement constate simplement l'expiration du bail et le montant de la dette,
Mais ne vous condamne pas à une mesure coercitive immédiate, du type expulsion avec force publique (puisque vous êtes déjà partis),
Et ne vous impose pas une astreinte financière immédiate, ce qui peut expliquer la formule : "le jugement est neutre".
En résumé, vous avez perdu sur le plan du délai, mais le jugement ne vous enfonce pas davantage sur le plan judiciaire. Cela peut être considéré comme une « neutralité » au sens où le juge n'a pas été plus sévère qu'il ne le devait. Que faire maintenant ?
Demandez à votre avocat une copie intégrale du jugement pour en connaître la portée exacte (date, montant, titre exécutoire ou non).
Contactez votre assistante sociale pour vous aider à constituer un dossier de surendettement ou de demande d'aide exceptionnelle.
Envisagez un paiement volontaire en plusieurs fois auprès du bailleur ou de son avocat, en montrant votre bonne foi par écrit.
Vous avez pris les bonnes démarches jusqu'ici. Il reste maintenant à consolider votre situation en limitant les conséquences financières.
Merci de bien vouloir confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le bouton vert, s'il vous plaît.
il y a 1 an
Hanna
Bonjour, Merci beaucoup pour votre réponse claire , pertinente et très complète. Bonne journée
il y a 1 an
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.