Bonjour,
La plus-value immobilière est calculée sur la différence entre le prix de vente et le prix d’achat de votre logement.
Toutefois, plusieurs cas peuvent vous exonérer du paiement de cette plus-value :
* Si le bien vendu est votre résidence principale au moment de la vente, vous êtes exonéré de plus-value.
* Si vous détenez le bien depuis plus de 30 ans, il y a exonération automatique.
* Certains abattements sont applicables en fonction de la durée de détention (à partir de la 6e année, abattements progressifs).
Pour une résidence secondaire ou un investissement locatif détenu depuis 2019, vous êtes soumis à l’impôt sur la plus-value, sauf exonération spécifique.
Dans votre cas, si ce n’est pas votre résidence principale, et que vous vendez avant 30 ans, vous devrez probablement payer une plus-value, calculée après application des abattements.
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