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Gestion locative et régularisation
Sujet initié par Tara, il y a 8 jours - 313 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,

Bonjour,

Merci de l' intérêt que vous porterez à ma demande.
Je viens de recevoir une régularisation annuelle de charges locatives
La régularisation du loyer qui doit respecter l'IRL est bien normale et conforme à ce que prévoit la loi : Aucun souci.
Par contre , il y a quelque chose de vraiment très aberrant et discutable de deux points de vue :
Et là je ne suis pas d'accord.

Avant tout : ce qu'il faut savoir , c'est que le propriétaire effectue des travaux non terminés dans un immeuble pouvant contenir 8 locataires.

Voilà le souci :

Pour la partie entretien des parties communes : qui est très rare, voire inexistante le bailleur réclame un montant de quasiment 50 € / mois ( le ménage est inexistant et de + travaux encore en cours dans l'immeuble).
Et autre point choquant : il réclame une partie " eau froide " du compteur général situé dans la partie commune d'un montant de 29, 41 €.. le compteur général correspondant à l'eau utilisée par ses soins pour au final faire des travaux de réhabilitation des appartements restant à rénover.

Je règle déjà ma consommation eau à une régie.

Je trouve celà vraiment infondé... Seulement comment le prouver , comment arriver à trouver une alternative correcte.

Ce propriétaire est en SCI.

Bien cordialement.

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1 réponse
Bonjour,

Votre bailleur est tenu de justifier les charges locatives qu'il réclame.

En effet, les charges récupérables doivent être justifiées par des dépenses réelles et que le bailleur doit fournir un décompte des charges.

En cas de litige, vous avez le droit de demander à consulter les justificatifs des charges (factures, contrats d'entretien, etc.).

Dès lors, vous pouvez donc exiger du bailleur qu'il vous fournisse les justificatifs des charges réclamées, notamment pour l'entretien des parties communes et la consommation d'eau. Cela inclut les factures et les contrats d'entretien.

Vous pouvez également comparer les charges demandées avec les dépenses réelles. Si l'entretien des parties communes est inexistant et que les travaux ne sont pas terminés, cela peut constituer un argument solide pour contester le montant réclamé.

En suivant, vous pouvez transmettre un courrier de réclamation à votre bailleur.

Merci d'indiquer que la question est résolue.

Cordialement
il y a 7 jours
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