Partage judiciaire bloqué depuis longtemps par notaire inactif
Sujet initié par Sanssouci25, il y a 6 mois - 1621 vues
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Bonjour,
Mon père est décédé en 2005, suite à conflit entre héritiers, un jugement ordonnant opérations de comptes, liquidation et partage a eu lieu en 2010. Le notaire désigné a tenté de faire signer un partage amiable (seulement) en 2013 qui a été refusé par un héritier, le notaire n'a pas transmis de PV de difficulté au juge commis. Le notaire dit avoir "archivé" le dossier et ne fait plus rien depuis au prétexte que cet héritier bloque. Il ne répond plus aux courriers. Un bien immobilier fait partie de la succession, nous sommes 9 héritiers. Question : peut-on encore réactiver cette procédure? Comment? Y aurait-il des actions qui pourraient être prescrites (les lois de 2006 et de 2008 ayant changé certains délais de prescription)
Il faut que les indivisaire les plus diligents prennent l'initiative d'entreprendre une action judiciaire, afin de solliciter un partage ou une mise en vente du bien immobilier. C'est toutefois une mission très longue et onéreuse car celui qui en prend l'initiative paye d avance pour les autres, sans avoir une certitude de récupérer l'intégralité des frais qu'il avance. L'autre solution consiste à avoir les deux tiers des droits de vote pour pouvoir saisir un juge et tendre à la mise en vente d'un bien. Avec les 2/3 le juge y fait droit et la vente amiable du bien se fait sans l'accord des autres. Ca évite la vente judiciaire.
Oui, je vois que la vente du bien immobilier à la majorité des 2/3 devrait être possible. Ce serait résoudre déjà une grosse partie du problème, ce bien coûtant de l'argent inutilement. Mais notre notaire avait également refusé de transmettre à la publicité foncière l'attestation immobilière en raison du refus de signer cette attestation par l'héritière qui bloque tout. Le bien immobilier est donc toujours au nom de mes parents, ma mère étant aussi décédée depuis (elle était propriétaire en indivision pour moitié et usufruitière pour moitié : sa succession se trouve donc également bloquée). Le notaire pouvait-il se passer de la signature de l'héritière récalcitrante? Est-il possible de le relancer après autant de temps? Ce notaire reste t-il incontournable parce que désigné par la justice, mais c'était il y a plus de 15 ans, en 2010?
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