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Soucis de raccordement de wc dans copropriete
Sujet initié par Natou67l, il y a 1 mois - 269 vues

Bonjour,
Nous avons acheté un appartement dans une maison bi famille où le voisin du dessus est propriétaire également et syndic bénévole , nous avons installer sur notre partie privative un sous compteur pour vérifier nos consommation d'eau et avons constater depuis peu que les wc du voisin sont reliés à notre compteur d'eau , en coupant notre robinet de sous compteur le voisin a son toilette qui n'est plus alimenter en eau et ce même voisin nous traite de menteur et nous accuse de négligence car nous avons installer un adoucisseur d'eau par un professionnel , nous accuses de l'avoir mal installé et que ce qui se passe serait lier , nous voulons faire appel à un expert pour définir tous ça et après quels sont nos droits

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2 réponses
Bonjour,

Dans votre situation, il faut d'abord faire constater les faits de façon incontestable : vous avez raison de vouloir faire intervenir un expert indépendant, qui vérifiera le cheminement des canalisations, l'origine de l'alimentation des WC du voisin et l'absence de lien avec l'installation de votre adoucisseur, cette expertise servant de base à toute démarche ensuite.

Si l'expert confirme que les WC du voisin sont alimentés par votre arrivée d'eau, vous pourrez lui demander le remboursement des consommations indûment supportées, la mise en conformité de l'installation (à ses frais ou à ceux de la copropriété selon que la canalisation est privative ou commune, ce que dira aussi l'expert et/ou le règlement de copropriété) et éventuellement des dommages‑intérêts pour le préjudice subi.

En tant que copropriétaire, vous pouvez agir à la fois contre le voisin (sur le fondement d'un trouble anormal de voisinage ou d'un usage anormal des parties communes) et, si les canalisations concernent des parties communes, contre le syndicat des copropriétaires, sans que la responsabilité du syndic bénévole soit écartée s'il a commis une faute de gestion. Concrètement, faites établir un rapport écrit (expert ou plombier avec schéma des canalisations et mesures), mettez votre voisin en demeure par courrier recommandé de régulariser la situation et de vous rembourser vos consommations, et, en cas de refus, saisissez le tribunal judiciaire avec l'assistance éventuelle d'un avocat en vous appuyant sur ce rapport.

Bien à vous
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il y a 1 mois
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Bien à vous

XD
il y a 3 semaines
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