Suite achat avec substitution safer ,le fermier est décédé.nouveau fermier a a e
Sujet (Cloturé) initié par jora, il y a 3 mois - 2141 vues
Bonjour,
Suite au décés du fermier ,nous relouons nos terres à un jeune de 28 ans. Nous avions acheté les terres par substitution safer. Donc nous avons envoyé à la safer un courrier pour demander dérogation au cahier des charges et joint à ce courrier l'autorisation d'exploiter qui a été délivré par préfecture au futur nouveau fermier. la réponse de la safer est avis défavorable. Quel droit juridique à la safer pour s'opposer à une décision de la préfecture. cordialement joel raffort #Adresse email#
La décision de la préfecture d'accorder une autorisation d'exploiter et le « cahier des charges » SAFER sont deux choses différentes : l'autorisation d'exploiter dit que le jeune peut légalement exploiter les terres au regard du contrôle des structures, mais le cahier des charges SAFER est un contrat que vous avez accepté en achetant par substitution, et qui peut vous imposer pendant 10 ans au moins de maintenir un certain usage agricole et de soumettre tout bail ou cession à l'accord préalable de la SAFER
La SAFER n'annule donc pas la décision du préfet, mais elle peut refuser de vous donner son accord au regard des engagements contractuels que vous avez pris ; en pratique, soit vous respectez le cahier des charges (et cherchez un montage conforme ou un autre candidat accepté), soit vous contestez la position de la SAFER (réclamation écrite motivée, puis éventuellement recours contentieux avec un avocat) en faisant vérifier si son refus est conforme aux clauses du cahier des charges et à ses missions légales
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
Votre réponse est presque parfaite mais dans le cahier des charges de la safer ,il ne figure comme conditions seulement que l,on doit leur signaler tout changement. Donc est ce suffisant pour qu'il s'oppose en indiquant que le seuil de viabilité est dépassé.De plus cette condition ne figure pas dans le dossier d'achat et la préfecture a accordé autorisation d'exploiter puisque aucuns fermiers n'ont postulé pour axploiter les terres. cordialement joel raffort #Numéro de téléphone#
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