Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet (Cloturé) initié par Manuil y a 5 mois - 1078 vues
Bonjour, mon bailleur lmh me propose un autre logement t4, mais le loyer est plus élevé que celui que paye actuellement il y a une différence de 100€, a-t-il le droit de m'augmenter mon loyer. Quel sont les recours que je dispose pour faire valoir mes droits de locataire. Cordialement
Une personne x a sa famille qui doit normalement etre reloger dans le cadre de la demolition de leur immeuble dans quelques temps. de memoire a societe bailleur doit
J'habite un logement dans un immeuble appartenant à un bailleur hlm. l'immeuble, comme deux autres et quelques maisons (aussi hlm), doit être démoli, dans
La commission de médiation m'a reconnue prioritaire au titre du dalo en septembre 2021. dans les 6 mois qui ont suivi, j'ai eu 1 proposition de logement
Je souhaite acheter une maison dont le permis de construire a été accordé par la mairie en 1997 puis annulé par le préfet en 1998 après construction. le propriétaire
Nous sommes en arrête de péril avec relogement immédiat depuis 15 jours mai rien le propriétaire et le maire ne font rien et me l on dit verbalement que faire merci
J'ai un rapport d'expertise qui dit clairement que mon logement est insalubre depuis 2022. chaque année mon propriétaire qui possède 35 000 logements en
Je suis en contrat saisonnier jusqu'au 22 avril. au titre de l'exécution de mon contrat de travail, mon entreprise met à ma disposition un logement à titre gratuit
Je vie depuis 26 ans dans un hlm t3 aujourd'hui j ai reçu un courrier de sous occupation, je viens seul mais je reçois mon fils handicapé régulièrement et un
Bonjour, Dans le cadre d'une démolition avec relogement par un bailleur social (comme LMH), il existe des règles protectrices pour le locataire.
En principe, le bailleur a l'obligation de vous proposer un relogement adapté à vos besoins et à vos ressources. Cela inclut notamment un logement compatible avec votre situation familiale et financière.
Concernant le loyer, il peut effectivement être différent, mais il ne doit pas entraîner une hausse injustifiée de votre taux d'effort. En pratique, le bailleur doit veiller à ce que le nouveau logement reste financièrement supportable. Une augmentation de 100 € peut être contestée si elle déséquilibre votre budget ou n'est pas justifiée par des caractéristiques nettement supérieures (surface, localisation, confort).
Vos recours : Vous pouvez d'abord demander des explications écrites au bailleur sur le calcul du nouveau loyer et les critères retenus. Vous pouvez refuser la proposition si elle n'est pas adaptée, mais attention, le bailleur doit faire des offres sérieuses et répétées. Vous pouvez saisir la commission de médiation (DALO) si vous estimez que le relogement proposé n'est pas adapté. Vous pouvez également contacter une association de locataires ou l'ADIL pour un accompagnement précis.
Dans certains cas, une négociation est possible (par exemple maintien temporaire d'un loyer équivalent ou mise en place d'un accompagnement financier).
Si vous le souhaitez, vous pouvez préciser votre situation (revenus, surface actuelle vs proposée), je pourrai vous dire plus concrètement si l'augmentation semble contestable.
N'hésitez pas à cliquer sur le bouton vert pour indiquer que la réponse est résolue.
Votre bailleur social peut proposer un nouveau logement avec un loyer plus élevé : il ne s'agit pas d'une augmentation de votre loyer actuel, mais d'un autre bail, pour un logement différent, qui peut être légalement plus cher (taille, situation, travaux, etc.), dans la limite des plafonds HLM applicables.
En revanche, il ne peut pas vous imposer ce nouveau logement : vous êtes libre de refuser et de rester dans votre logement actuel aux conditions de votre bail, sauf procédure particulière (démolition, gros travaux avec relogement, troubles, etc.) encadrée par la loi et qui doit alors s'accompagner d'offres de relogement adaptées à vos besoins et à vos moyens.
Si vous estimez que le bailleur exerce une pression ou ne respecte pas ses obligations, vous pouvez : demander par écrit des explications sur le calcul du loyer proposé, solliciter un rendez-vous avec le bailleur ou un travailleur social, saisir une association de locataires ou une association de défense des locataires, et, en cas de litige persistant, vous tourner vers l'ADIL de votre département (conseils gratuits) ou le tribunal pour faire vérifier le respect de vos droit
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
il y a 5 mois
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.