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Conseil et aide pour la sucession de mon epoux
Sujet initié par Marie, il y a 5 heures - 477 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,

Mon mari et moi avons donner a une agence immobilière a vendre notre maison conjugal;
entre temps mon mari et décédé , fin décembre je suis sortie de la maison , le fils avait hérité de sa mère décédé la moitie en indivision pleine propriété en 2019, le père l'autre moitié et l'usurfuit , j'était pas au courant , j'aurais jamais accepter d'élire le domicile conjugale et encore moi de me casser le dos pour la rénover , le fils ma toujours tout déplacer afin que je sait que je suis pas chez moi , me suis casser une hanche pendant les travaux ,aujourd hui je suis a mobilité réduite .Mon Mari et moi sommes marié en janvier 2024 sous le régime de la séparation , et il viens de décédé 27 novembre 2025, Nous avions donner a vendre la maison , le fils refuse et menace l'agence immobilière d' arrêter la vente , moi j'ai droit a 25 % le quart le notaire ne fait rien que de me réclamer les clées de la maison et ne fait pas d 'inventaire , un terrain de 22 ares en Allemagne a jeter sur sont bureau les documents sur sont bureau et ma dit que ça nous regarde pas ceci et pas en France sans me rendre les papiers du terrain
l'agence immobilière a enlever les annonces moi suit pas d 'accord seulement parce que lui la pas mandater, de ma poche j'ai mandater un huissier pour faire l'inventaire j'ai changer la serrures déjà que le fils a dérober des meubles télevision , l'inventaire fait et envoyer au notaire , je leurs donne la clé , moi j'ai chauffer la maison je paye pour faire le gazon et pour aéré , je m' occuperais de plus rien , sont fils habite en Belgique ,je peut faire quoi maintenant ,je regarde qu'il va la laisser pourrir au départ a sa donnation il a eu la part de la mère 65 000€ mais elle les valais les murs pourris j ai les photos aujourd hui elle vaut 3000 000e mais dans un endroit pas trop bien nous l'avons descendu a 250 000€ il se fait beaucoup de plus value je peut faire quoi maintenant , je voudrais trouver un avocat qui surveille et défends mes intérets
Je vous remercie par avance
Bien cordialement
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2 réponses
Madame,

Vos droits dans la succession :

Votre mari étant décédé le 27 novembre 2025, vous êtes son conjoint survivant. Dès lors que son fils est issu d'une première union, la loi vous confère le droit de recueillir le quart de la succession de votre mari en pleine propriété, conformément à l'article 757-2 du Code civil. Ce droit ne peut pas vous être retiré. Concrètement, cela signifie que vous détenez une quote-part de la maison en tant qu'indivisaire, aux côtés du fils.

Le blocage de la vente :

Tant que le bien est en indivision, la vente amiable requiert en principe l'accord de l'ensemble des indivisaires. Le refus du fils est donc légalement efficace à ce stade pour bloquer la vente de gré à gré. Cependant, tout indivisaire dispose du droit de saisir le tribunal judiciaire afin de demander le partage judiciaire et, si nécessaire, la vente du bien par voie de licitation, c'est-à-dire une vente aux enchères judiciaires dont le produit est ensuite partagé entre les indivisaires. Nul ne peut être contraint de demeurer dans l'indivision.

Ce que vous avez déjà fait :

Vous avez agi de manière judicieuse en faisant réaliser un inventaire par huissier et en le transmettant au notaire. Ces démarches constituent des éléments de preuve précieux pour la suite de la procédure.

La priorité est de confier votre dossier à un avocat spécialisé en droit des successions. Celui-ci pourra mettre en demeure le notaire d'accomplir ses obligations, initier une action en partage judiciaire devant le tribunal judiciaire compétent, et défendre vos droits sur le terrain allemand, en lien avec un confrère allemand si nécessaire.

Cordialement,

Merci d'indiquer que la question posée est résolue en cliquant sur le bouton vert.

Farouk Er-Razki
Avocat au barreau de Paris
il y a 5 heures
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Marie
le quart se calcule comment la maison vaut 250 000 aujour dhui après rénovation , le fils a déjà eu une donation de 65000e la part de la mère décédé , comment ça se calcul la plus value du fils et mon quart
merci de votre aide
il y a 3 heures
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