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Qui doit prevenir les voisins pour faire les enduits de leur coté ?
Sujet (Cloturé) initié par dom17il y a 3 mois - 731 vues
Bonjour, le constructeur me demande de prevenir les voisins que l'enduiseur viendra la semaine prochaine pour faire les facade de leur coté est ce à moi de le faire ? il me demande aussi d'enlever le grillage d'un voisin pour que l'enduiseur puisse y acceder , est ce aussi à moi ? un de mes voisin demande qu'il y ait un ecrit , le mien ou celui du constructeur ? et enfin est ce qu'un voisin peut interdire de venir faire l'enduit de leur coté ?
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Pour une maison neuve bâtie en limite séparative, il n'existe pas de « droit automatique » pour aller chez le voisin faire l'enduit .
le tour d'échelle n'est plus une servitude légale et, en principe, il faut un accord amiable ou, à défaut, une autorisation du juge si les travaux sont réellement indispensables et impossibles à réaliser autrement, et seulement pour une occupation très limitée dans le temps et la gêne
En pratique, c'est le maître d'ouvrage qui est responsable vis‑à‑vis des voisins et qui doit leur donner une information claire sur la nature, les dates et les modalités du passage (quitte à demander au constructeur ou à l'enduiseur de lui préparer un écrit ou de le co‑signer), mais rien n'interdit que ce soit l'entreprise qui écrive directement : l'essentiel est que le voisin sache qui intervient, pourquoi, quand et sous quelle assurance .
Vous n'avez en revanche aucun droit d'enlever vous‑même le grillage du voisin : c'est un élément de sa propriété, il faut son accord exprès, idéalement écrit ; à défaut, il ne faut pas y toucher, sous peine d'engager votre responsabilité.
Le voisin est en droit d'exiger un écrit d'autorisation ou d'information et peut demander qu'il émane de la personne qui réalise effectivement les travaux (entreprise) et/ou de vous en tant que maître d'ouvrage, pour identifier clairement les responsables et les assurances .
Enfin, le voisin peut refuser l'accès à sa propriété et donc empêcher la réalisation de l'enduit de son côté tant qu'aucun accord n'est trouvé ; ce n'est que si les travaux sont indispensables à la conservation de l'ouvrage, impossibles à faire autrement et peu gênants que vous pourriez, en dernier recours, saisir le tribunal pour obtenir une autorisation judiciaire temporaire de passage, avec indemnisation des troubles et dommages subis par le voisin
cordialement
#Meilleure réponseil y a 3 mois
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