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Sujet (Cloturé) initié par MarionBil y a 3 mois - 1668 vues
Bonjour,
J'habite dans une copropriété. Je suis propriétaire. Mon appartement est en RDC avec terrasse. Mon voisin a installé sa PAC, début 2024, sur son balcon au-dessus de ma terrasse. Le règlement de la copropriété l'y autorise à condition de respecter des normes de décibels prévues par le règlement (j'avais voté non en assemblée générale par rapport à cela après m'être renseignée sur les PAC mais nous n'avons pas été assez nombreux à nous y opposer). Mon voisin (qui est aussi le président du syndic) dit que sa PAC respecte les normes. Suite aux nuisances sonores j'ai fait constater le bruit par 3 personnes (cerfa) et j'ai fait intervenir le conciliateur de justice l'année dernière. Depuis mon voisin arrête sa PAC la nuit. Il m'a dit l'année dernière qu'il allait mettre une bâche pour le bruit. Rien n'a été fait. J'ai subi les nuisances sonores cet hiver en journée (je l'entends à l'intérieur avec les fenêtres et volets fermés) et maintenant que les beaux jours arrivent, il l'a à nouveau allumée pour la clim, ce qui provoque une soufflerie bruyante sur ma terrasse (je l'entends aussi à l'intérieur bien que la PAC en mode clim soit moins bruyante que pour le chauffage). Le conciliateur m'a dit que c'était à moi de payer pour faire faire des mesures afin de prouver la nuisance en justice et que cela allait me coûter des milliers d'euros entre l'expertise et l'avocat. Existe-t-il une autre solution ? En vous remerciant pour vos conseils, Bien cordialement,
Cente ville toulouse, copropriété, cour intérieure. suite à accord en ag de copropriété (en mon absence), ma voisine a fait poser une pompe à chaleur (pac) sur le
Vous avez acheté un bien immobilier en commun avec votre ex-concubin, or aujourd’hui, vous souhaitez vous séparer. nous allons voir les possibilités qui s’offrent
Le respect des normes acoustiques du règlement de copropriété ne met pas votre voisin à l'abri : le trouble anormal de voisinage est une responsabilité autonome (article 1253 du Code civil), qui peut être retenue même lorsque les seuils réglementaires sont respectés. Les juridictions ordonnent régulièrement le déplacement ou le retrait de la pompe à chaleur sous astreinte et indemnisent le préjudice de jouissance (par exemple Cour d'appel de Douai, 4 octobre 2018 ; Cour d'appel de Nancy, 5 février 2026).
Vous n'êtes pas tenue de financer d'emblée une expertise privée coûteuse. Vos attestations et témoignages constituent déjà des éléments de preuve admis. Vous pouvez surtout solliciter une expertise judiciaire en référé (article 145 du Code de procédure civile) devant le tribunal judiciaire : l'expert est désigné par le juge et les frais sont, en principe, mis à la charge de la partie qui succombe.
Il est conseillé d'adresser au préalable une mise en demeure à votre voisin, puis d'engager la procédure. Compte tenu de la dimension contentieuse, l'assistance d'un avocat est vivement recommandée.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
#Meilleure réponseil y a 3 mois
MarionB
Bonjour, Je vous remercie pour ces informations. Je vais en reparler avec mon voisin, essayer encore à l'amiable, mais je pense que je vais devoir engager une procédure, son discours étant que "oui, sur ma terrasse ça fait du bruit, mais ça en fera toujours, c'est inévitable." Bien cordialement,
il y a 2 mois
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