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Les deux mois de loyers que vous reconnaissez devoir sont effectivement dus, jusqu'à la remise des clés.
Pour les travaux et le ménage, votre ancienne propriétaire ne peut vous imputer que les dégradations réelles, établies par comparaison entre l'état des lieux d'entrée et celui de sortie, en excluant l'usure normale et la vétusté (articles 1731 et 1732 du Code civil). Le ménage n'est dû qu'en cas de saleté anormale. Ces sommes, justifiées par devis ou factures, peuvent être retenues sur votre dépôt de garantie.
Votre absence à l'état des lieux de sortie a une conséquence : si vous y avez été régulièrement convoquée, vous ne pourrez pas contester le constat dressé par le commissaire de justice. Les frais de ce constat sont en principe partagés par moitié entre bailleur et locataire (article 3-2 de la loi du 6 juillet 1989).
La conciliation n'est pas obligatoire et votre absence n'éteint pas vos droits, mais il est dans votre intérêt de vous y présenter pour défendre votre position et tenter un accord. Les menaces et insultes n'ont, en elles-mêmes, aucune portée juridique.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
il y a 2 mois
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Répondre à la question de Inelise3
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