Sujet initié par Duchemin02, il y a 3 semaines - 474 vues
Bonjour, Mes parents sont décédés, ma mère la dernière en août 2025.
Les papiers de succession sont prêts depuis longtemps chez le notaire, il nous a dit que c'était à NOUS de definir une date ( je pensais que c'etait le notaire qui envoyait une date ) mais visiblement c'etait a nous de lui propser une date (?)
Bref, une date a donc été proposée pour signature, il a appelé mon frère pour l'en informer car ce frère ne parle à aucun de ́nous )mais ce dernier ne veut pas venir signer la succession... il a même posé des conditions pour venir, conditions impossible à réaliser !
nous sommes 8 héritiers et seul lui ne veut pas venir signer, ni les papiers de succession, ni pour les prochains papiers pour une vente éventuelle de la maison familiale ." Je ne signerai JAMAIS" sans excuses valable puisque c'est juste parce quil ne nous parle pas...
Le notaire nous a dit " on touche le fond, désolé mais revenez quand vous serez tous d'accord"
.. Que peut on faire?
Les frais de succession n'ont , de fe fait, toujours pas été réglés...
J'ai entendu parler d'une nouvelle loi permettant la vente d'un bien malgré un heritier réticent, confirmez vous quelle existe bien?
Nous sommes dans l'impasse...nous ne savons plus quoi faire et nous avons peur que la maison se détériore si rien ne bouge
Le blocage causé par un héritier qui refuse de signer n'est pas sans issue. Nul ne peut être contraint de demeurer dans l'indivision et le partage peut toujours être provoqué, selon l'article 815 du Code civil. Ce droit est imprescriptible et un seul héritier suffit pour saisir le juge.
À défaut d'accord, vous pouvez demander un partage judiciaire devant le tribunal judiciaire du lieu d'ouverture de la succession. Si la maison ne peut être partagée en nature, le juge peut ordonner sa vente aux enchères, la licitation, puis le partage du prix entre les huit héritiers.
La loi que vous évoquez existe. L'article 815-5-1 du Code civil autorise les indivisaires réunissant au moins les deux tiers des droits indivis à demander au tribunal la vente du bien malgré le refus d'un coindivisaire. Étant sept sur huit, vous dépassez ce seuil, sous réserve qu'aucun héritier ne soit absent ou sous protection et que le bien soit détenu en pleine propriété.
Compte tenu de la procédure et du conflit familial, l'assistance d'un avocat est vivement recommandée pour engager l'action la mieux adaptée.
Merci de renseigner la rubrique question résolue. Cordialement,
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