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Sujet (Cloturé) initié par NONOI2026il y a 1 mois - 1216 vues
Bonjour Maitre, J'aimerais savoir quelle est la formule que je dois utiliser pour connaître ma part lorsque notre syndic prévoit des travaux dans mon bâtiment et dans toute la résidence. Sachant que j'ai 21/1000 pour des travaux de toute la résidence et 73/1000 pour les travaux de mon bâtiment uniquement.
Si j'ai bien compris, mais je ne suis pas un expert en la matière si je prends un exemple : Au cas où nous aurions un devis pour l'ensemble de la résidence, d'un montant de 60000€. Ma quote-part est évaluée à 60000€ multipliés par 21 :1000 = 1260€ Dans le cas où nous aurions un devis pour un seul bâtiment d'un montant de 60000€. Ma quote part est evaluée à 60000€ x73 : 1000 = 4380€
Merci pour votre réponse Avec mes remerciements Bien a vous
Avec mon ex-compagne, nous avons vendu une maison avec cette clause sur l'acte notarial initial : "repartition lors de la revente il conviendra de distinguer si
✅ Votre calcul est exact si les tantièmes indiqués sont bien ceux applicables à la catégorie de charges concernée : 60 000 € × 21/1 000 = 1 260 €, et 60 000 € × 73/1 000 = 4 380 €.
📌 Il faut toutefois vérifier le règlement de copropriété et la résolution votée. Les charges générales sont réparties selon les tantièmes généraux, tandis que certaines dépenses de bâtiment, d'escalier ou d'équipement suivent une clé spéciale fondée notamment sur leur utilité objective pour chaque lot.
⚠️ Le devis peut aussi comporter des postes relevant de clés différentes. Demandez au syndic le tableau détaillé de répartition avant l'appel de fonds et vérifiez que la clé utilisée correspond au règlement et à la décision de l'assemblée générale.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
#Meilleure réponseil y a 1 mois
NONOI2026
Merci pour voyre réponse très pré cise. Merci beauciup Maitre.
il y a 1 mois
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