La promesse unilatérale de vente est un contrat par lequel le promettant (le vendeur) consent à un acquéreur candidat (le bénéficiaire) la faculté d'acquérir son bien à un prix déterminé, lorsque ce dernier manifestera sa volonté d'acheter.
Il y a une véritable rencontre de volonté puisque le promettant a d'ores et déjà donné son consentement à la future convention, et le bénéficiaire se réserve encore un délai de réflexion pour examiner la proposition qui lui est faite.
A l'issue de ce délai, le bénéficiaire à toute liberté d'accepter ou non le contrat définitif.
Elle est unilatérale car elle ne met en principe d'obligation qu'à la charge du promettant.
La promesse unilatérale peut être conclue sous seing privé ou par acte authentique.Elle peut être conclue sous conditions suspensives tels l'obtention d'un prêt, d'un permis de construire.
La condition suspensive peut préciser ou non le délai dans lequel elle doit se réaliser.
