Mise en demeure pour loyer impayé + réduction de préavis
Sujet (Cloturé) initié par Nel, il y a 8 ans - 5083 vues
Bonjour, Mon locataire réduit son mois de préavis à un mois parce qu'il est au RSA Aucun changement n a été fait , alors qu elle travaillait lors de la signature du bail Or son courrier Sans AR, ne stipule en rien la raison de son préavis De plus il refuse de payer le mois de loyer de novembre sous pretexte que le depot de garantie servira de paiement ?
Courrier reçu 26 octobre sans AR Déménagé 7 novembre Demande un etat des lieux 15 novembre (refusé ) J ai envoyé un AR previsant les conditions A ce jour aucune réponse Quels sont les recours pour petit propriétaire ?
La Caf envoie une partie du loyer directement sur mon compte mais me locataire n a pas honoré le reste dû de novembre
Il faut savoir que tant qu'il ne vous a pas rendu les clés, il reste redevable des loyers, donc si c'est le cas il faut engager une procédure devant le tribunal d'instance pour solliciter le paiement de ces loyers.
S'il vous a rendu les clés et que vous doutez que l'appartement est dans un état délabré, il faudra faire un état des lieux par huissier.
Mais, même s'il est en faute, il faut apprécier s'il n'est pas plus couteux de faire une action et une poursuite en paiement plutôt que de reprendre le local et le remettre en location rapidement.
Dans votre cas, c'est ce qu'il faut jauger car si vous avez raison et que vous ne pouvez recouvrer aucun somme car la personne est au RSA, ce sera des dépenses irrécouvrables.
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