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La présidente de note syndic bénévole refuse la réfection du toit. que faire?
Sujet initié par , il y a 1 an - 609 vues

Bonjour,

Je fais partie d'une petite co-propriété, nous sommes un syndic bénévole.
Je vis sous le toit. Or j'ai commencé à avoir des fuites il y a trois ans, et de nouvelles depuis.
J'ai alerté ma voisine qui est la présidente du syndic bénévole (je suis membre du syndicat par défaut, car nous sommes peu ) et qui habite à côté de moi (également sous les toits)
Tous les couvreurs qui sont venus m'ont dit que le toit était foutu (en shingle, et en très mauvais état), et je l'en ai informée. On a même dû procéder à des réparations de mon côté d'abord (cela fuyait même dans mon salon, l'eau me tombait sur la tête), puis du sien plus tard.
Elle avait fini par concéder qu'il fallait refaire le toit....L'AG arrive (jeudi) et nous devions faire une réunion pour décider du devis le plus intéressant, avant L'AG.
Et tout à coup, elle change d'avis, et me dit qu'elle ne paiera pas, qu'elle n'a plus de boulot pour le moment, que le toit n'est pas en danger, que la preuve c 'est qu'il n'y a pas de nouvelles fuites, qu'elle n'a pas de boulot en ce moment donc non. Je tente de lui soutenir qu'il faut le faire avant que la charpente ne soit attaquée, et elle me dit que je n'y connais rien, qu'un couvreur lui a dit que ce n'était pas si urgent.
Nous étions trois pour ce bâtiment à prendre la décision. La seconde voisine a peur de la présidente et de ce qu'elle pourrait bien faire comme crasse si jamais on votait contre elle.

Je ne sais plus quoi faire pour la raisonner, elle avance un peu n'importe quel argument même le plus incroyable ("peut-être que c 'est à force de faire venir des couvreurs que le toit s'abîme" etc etc)

Quels sont mes recours ?

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Chère Madame,
Le refus de faire des travaux d'urgence peut être sanctionné en justice. Il faut pour cela contester la décision dans le délai d'un mois à partir de sa notification.
Mais la problématique du financement est importante, car si elle ne peux pas payer, le syndicat risque une situation de cessation des paiements.
Cependant votre bien risque de dépérir faute de travaux, aussi vous avez raison de vouloir l'entretenir.
Le juge le comprendra et pourra imposer les travaux requis.
Je reste à votre disposition pour vous assister dans ces démarches. Vous pouvez me contacter en privé.
Cordialement
Ariel DAHAN
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