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Bonjour, J'habite dans une copropriété horizontale construite en 2009, habitée en 2010. Lorsque j'ai acheté en juin 2012, il n'y avait plus de garage de libre. La commerciale m'a dit que souvent certains copropriétaires vendaient le leur de m'inscrire au Président du Conseil syndical. Je me suis aperçu lors de ma 1er A G que certains copropriétaires avaient 2 voire 3 garages, qu'ils avaient acheté avec leur appartement. J'ai alors demandé à tous s'ils voulaient m'en vendre un. Devant la réponse négative que j'ai obtenue de tous, j'ai donc demandé à acheter une parcelle de terrain qui existe au milieu de deux constructions de huit garages Aux trois A G suivantes, voté à l'article 26 donc 2/3 de voix, je n'ai pas pu obtenir l'autorisation. En relisant le règlement de la copropriété je me suis aperçu que toutes les constructions étaient bâties sur les parties communes et que tout le terrain appartenait au syndicat des copropriétaires, donc à tous. Le terrain ou sont construits les garages est de même nature, donc je n'ai pas besoin d'acheter ce terrain pour construire un garage. J'ai l'intention de redemander la construction d'un garage, ce qui ne dégraderai en rien la destination du groupe d'immeubles, et même sécuriserait la résidence car il n'y a, entre les garages, un espace de 4 mètres protégé par un muret de 1.20 mètre environ surmonté d'un grillage, qui empêche le franchissement. Pour une personne qui aurait des mauvaises intentions et sans n'être vue de personne il serait facile d'entrer dans la résidence. Est-ce que les Lois ALUR ou ELAN n'ont pas modifié le vote de l'A G pour ce cas au lieu de l'article 26 se serai le 25 a, donc la majorité des votants 1/2 + 1. Je sais qu'il faudra refaire les tantièmes mais tous les frais et dégradations s'il y a lieu seront à ma charge. Si vous le désirez je peux vous envoyer les documents concernant ma demande. Merci de vos réponses. Cordialement. Victor Debski
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