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Quelles sont les normes de la construction d'un garage de mon voisin par rapport
Sujet (Cloturé) initié par Mykey38il y a 4 mois - 1322 vues
Bonjour,Mon mon voisin a construit son garage à quelques centimètres de la clôture qui délimitent mon terrain a-t-il le droit et quelles sont les règles
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Votre voisin n'a pas une liberté totale pour construire à proximité de votre terrain, et tout dépend des règles d'urbanisme applicables et de la nature exacte de la construction.
En principe, une construction doit respecter soit une distance minimale par rapport à la limite séparative (souvent 3 mètres), soit être implantée directement en limite de propriété, si le Plan Local d'Urbanisme (PLU) l'autorise. Il est donc possible de construire « en limite », mais pas « presque en limite » : quelques centimètres seulement ne sont généralement pas conformes sauf cas très particuliers prévus par le règlement local.
Si le garage est réellement implanté à quelques centimètres de votre clôture sans être exactement en limite, il y a un risque d'irrégularité au regard des règles d'urbanisme.
Par ailleurs, même si la construction est en limite, votre voisin doit respecter certaines règles civiles, notamment en matière d'écoulement des eaux (il ne doit pas faire ruisseler l'eau sur votre terrain) et d'absence d'empiètement (aucune partie du garage ne doit dépasser chez vous).
Enfin, il faut vérifier que le voisin a bien obtenu une autorisation d'urbanisme (déclaration préalable ou permis de construire), car un garage est soumis à formalités.
En résumé, construire en limite peut être autorisé, mais construire à quelques centimètres seulement est souvent irrégulier sauf disposition spécifique du PLU, ce qui mérite vérification.
Je vous remercie de bien vouloir mentionner que la question est résolue.
Bien Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 4 mois
Mykey38
Merci, vous avez répondu à ma question. De façon précise et compréhensible ! Je sais maintenant comment récolter les info nécessaire pour la suite merci
il y a 4 mois
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