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Question sur l'évolution possible d'une servitude de passage
Sujet initié par JoeBobil y a 7 ans - 1256 vues
Bonjour,
Voici deux ans que nous vivons dans une maison qui possède une servitude de passage pour un de nos voisins. Cette servitude a été établie vers 1862. Le document de cette servitude nous a été transmis lors de l'achat de la maison. Il est fait mention d'une basse cour, d'une fontaine et d'un passage de 4 m de large pour laisser passer les charrettes. Aujourd'hui tout ceci n'existe plus, il y a à la place un lotissement (ASL) de plusieurs maisons (contenant la notre). Ce document est quasiment illisible, il est très difficile de le déchiffrer et les notaires n'ont pas fait d'efforts particuliers pour cela. On ne connait donc pas les conditions exactes de cette servitude.
Voici la situation : ce chemin de 4 m de large longe la totalité de notre terrain, les voisins ne l'utilisent pas en voiture mais de temps en temps à pied, car un escalier permet d'aller à leur porte d'entrée depuis la servitude. Pour rentrer chez eux, ils passent par le portail de leur voisin direct (maison mitoyenne) et se gare devant sa porte d'entrée (leur voisin direct leur laisse garer leur voiture et leur ont donné une clé du portail suite à un accord oral commun).
De plus une des routes du lotissement (non publique) permet d'accéder directement à leur terrain leur garage et leur maison. Il ne peuvent normalement pas utiliser cette route, mais le font de temps en temps. La situation est très difficile à décrire sans schémas ni images. Nous avons déjà demandé à nos voisins si ils étaient d'accord pour supprimer ou réduire à un chemin piéton cette servitude mais ils ont refusé car, selon eux, ils n'ont aucun intérêt à le faire.
Nous aimerions savoir quelles sont nos possibilités : peut-on entamer une procédure avec un avocat pour supprimer ou modifier cette servitude (sachant que nous avons des arguments pour démontrer qu'ils n'utilisent pas cette servitude) ?
Pour la connexion à ma maison ma ligne téléphonique et l'arrivée de l'électricité passe depuis près de 50 ans dans une gaine sous le terrain de mon nouveau
Je reçois un recommandé d'un voisin non résident, de mise en demeure de réparer mon mur de soutènement. ce mur borde une parcelle à usage de parking transformé
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