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Question résolue par Maître Léo OLIVIER
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Léo

Caution rendu partiellement
Sujet initié par Isidars, il y a 5 ans - 2838 vues

J'ai envoyer une lettre en recommandé le 2 novembre pour dire que je quittait le logement le 10 décembre (1 mois de préavis pour la ville en question).
Le propriétaire à insister pour faire l'état des lieux le 1er décembre. Etat des lieux de sortie conforme à l'état des lieux d'entré et remises des clef le jour même. Le propriétaire me rend la caution le 15 janvier avec un petit mot disant caution - 10 jours de loyer = (sommes qu'il y a sur le cheque)
A t'il le droit de faire ça? Sachant que je ne pouvais plus vivre dans l'appart à partir du 1et décembre peut il me déduire 10 jour de loyer sur ma caution?
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Bonjour,

Lorsqu'un locataire donne congé, il doit payer le loyer et les charges jusqu'à la fin du délai de préavis (un mois en zone tendue) même s'il quitte le logement avant.

Toutefois, le loyer pour le mois de préavis n'est pas dû soit en cas d'accord avec le bailleur, soit si un nouveau locataire vous a remplacé avant la date de fin de préavis avec l'accord du bailleur.

Si j'ai répondu à votre question, merci de l'indiquer en cliquant sur le bouton "résolu".
Isidars
Je croyais qu'il était interdit d'utiliser le dépôt de garanti pour payer le loyer?
il y a 5 ans
Bonjour, je n ai pas dis le contraire.
Il vous appartient bien de payer le loyer du au prorata temporis de ces 10 jours de loyer du au propriétaire.
Le dépôt de garantie ne doit pas servir à cela.
En parallèle le bailleur a l l'obligation de vous restituer le depot intégral sauf retenue suite à une régularisation des charges par exemple et ce dans les délais impartis.
Si la retenue n est justifiée que par la prélèvement de l impayé de loyer vous pouvez solliciter le remboursement intégral et les dommages intérêts afférents.
#Meilleure réponse
il y a 5 ans
Isidars
Merci, vous avez répondu à ma question.
il y a 5 ans
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