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Sujet (Cloturé) initié par MikailKil y a 6 ans - 3116 vues
Bonjour,
Je sollicite votre aide concernant notre problème actuel. Nous avons acheté une maison il y a plus de deux ans, situé dans une rue à sens unique, celle ci a fait l'objet de travaux d'alignement et d'aménagement en 2002. La ville a réalisé les travaux de clôture et cédé à titre gratuit une petite parcelle issue de cet aménagement à l'ancien propriétaire. Cette parcelle est sur toute la partie avant de la maison et comporte le mur et la clôture en limite de propriété. L'acte notarié entre la commune et l'ancien propriétaire n'ayant jamais été signé, cette parcelle est aujourd'hui la propriété de la commune.
Nous aimerions effectuer des travaux de clôtures, sauf que la parcelle ne nous appartenant pas, la ville ne nous valide pas la déclaration préalable de travaux...
Celle ci nous impose d'abord un rachat de la parcelle à valeur estimé par un expert. Or, comme je l'indiquais plus haut, cette parcelle a été cédé à titre gratuit en 2002, nous avons un courrier et une déclaration de travaux de la ville mentionnant cette cession à l'ancien propriétaire. Sauf que les représentants de la ville ne veulent pas nous la céder à l'euro symbolique justifiant que nous ne sommes pas des ayant droit.
J'aimerais savoir si les documents que nous avons ont une valeur juridique ? Nous sommes les acquéreurs et donc les ayant cause, pouvons nous revendiquer cette cession gratuite qui a été décidé en 2002 ?
De plus, les limites de propriétés actuelles ont été posés par la ville elle même : mur, clôture et bornage via un géomètre.
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3 réponses
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Vérifier si votre acte de vente comprend la partie de cette parcelle en cause. La vente immobilière même sans acte notarié est valable entre les parties mais inopposables aux tiers. Vous êtes bien les ayant droits de vos vendeurs.
Mettez donc en demeure la commune de régulariser la vente intervenue avec les anciens propriétaires.
A défaut de le faire, il vous faudra passer par la voie judiciaire pour voir reconnaître la propriété à votre bénéfice.
En tout état de cause, la commune refusera surement et je vous invite à ma solliciter via ce site pour un devis pour vous assister.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Cordialement.
#Site internet#
il y a 6 ans
MikailK
Merci pour votre réponse. Notre acte de vente spécifie que cette parcelle appartient à la commune, mentionne la décision de cession à titre gratuit à l'ancien propriétaire et nous en ferons notre affaire personnel pour régulariser la situation.
il y a 6 ans
ROCHER-THOMAS
Dans ce cas procédez comme je vous l'ai indiqué.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Cordialement.
#Site internet#
#Meilleure réponseil y a 6 ans
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