Non gestion d'un sinistre par syndic de petite copropriété 9 lots bordeaux
Bonjour Maître ,
Avant la fin du mois, le syndic par assemblée générale extraordinaire à distance nous demande par un questionnaire succin , de valider la prise en charge par tous les copropriétaires des dégâts occasionnés dans un appartement en rez-de-chaussée suite à effondrement , de parties de sous plafonds et briquettes , intervenu en avril dernier .
Aucune pièce n'est communiquée à part l'arrêté de péril de la mairie sollicitée par le locataire - procédure d'ailleurs suspendue aux travaux à effectuer avec astreinte par les copropriétaires ( injonction qui a fait agir le syndic pour vérifier la structure de l'immeuble et purger le plafond ) , la facture de l'architecte , les devis de réparations du plafond , et la requête d'avocat en indemnisation sollicitée par le locataire
Il est joint également un courrier de l'assurance de la copropriété qui refuse de prendre en charge ce sinistre , parlant de vétusté tout en ne s'étant d'ailleurs pas déplacée sur les lieux.
Cependant depuis au moins 6 mois des travaux de démolition et restructuration d'appartements d'un immeuble mitoyen ont lieu .
Que peut on faire dans l'immédiat ?. Mettre en cause la responsabilité du syndic qui n'a pas agit en amont - dire qu'il s'agit de parties privatives ?
La dame du conseil syndical ne sait que faire et n'a pas plus d'éléments
il faut préciser que lors de la dernière AG en juillet dernier par une résolution non soumise à vote le syndic informait les copropriétaires présents d'un affaissement de ce même plafond et décollement de briquette entre faux plafond et plancher béton du 1er étage indiquant que ce phénomène lié à la vétusté ne serait pas couvert et parlait de reconvoquer les copropriétaire dés l'obtention des devis avant que quelques jours plus tard il ne soit destinataire d'une procédure de péril ordinaire dont nous avons été avisé seulement début décembre sans avoir pu mandater une expertise contradictoire
Vous remerciant de votre attention et de votre avis
cordialement
Avant la fin du mois, le syndic par assemblée générale extraordinaire à distance nous demande par un questionnaire succin , de valider la prise en charge par tous les copropriétaires des dégâts occasionnés dans un appartement en rez-de-chaussée suite à effondrement , de parties de sous plafonds et briquettes , intervenu en avril dernier .
Aucune pièce n'est communiquée à part l'arrêté de péril de la mairie sollicitée par le locataire - procédure d'ailleurs suspendue aux travaux à effectuer avec astreinte par les copropriétaires ( injonction qui a fait agir le syndic pour vérifier la structure de l'immeuble et purger le plafond ) , la facture de l'architecte , les devis de réparations du plafond , et la requête d'avocat en indemnisation sollicitée par le locataire
Il est joint également un courrier de l'assurance de la copropriété qui refuse de prendre en charge ce sinistre , parlant de vétusté tout en ne s'étant d'ailleurs pas déplacée sur les lieux.
Cependant depuis au moins 6 mois des travaux de démolition et restructuration d'appartements d'un immeuble mitoyen ont lieu .
Que peut on faire dans l'immédiat ?. Mettre en cause la responsabilité du syndic qui n'a pas agit en amont - dire qu'il s'agit de parties privatives ?
La dame du conseil syndical ne sait que faire et n'a pas plus d'éléments
il faut préciser que lors de la dernière AG en juillet dernier par une résolution non soumise à vote le syndic informait les copropriétaires présents d'un affaissement de ce même plafond et décollement de briquette entre faux plafond et plancher béton du 1er étage indiquant que ce phénomène lié à la vétusté ne serait pas couvert et parlait de reconvoquer les copropriétaire dés l'obtention des devis avant que quelques jours plus tard il ne soit destinataire d'une procédure de péril ordinaire dont nous avons été avisé seulement début décembre sans avoir pu mandater une expertise contradictoire
Vous remerciant de votre attention et de votre avis
cordialement
Cliquez ici pour répondre
