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Erreur affectation de compteur d’eau par le syndic
Sujet (Cloturé) initié par Pierre77il y a 8 mois - 1238 vues
Bonjour,
Je me permets de vous contacter afin d'obtenir votre analyse juridique concernant un litige lié à une erreur de gestion du syndic de copropriété.
Je suis propriétaire bailleur d'un appartement loué depuis plusieurs années. Il a récemment été constaté que le syndic a commis une erreur dans l'affectation du compteur d'eau : le compteur attribué à mon lot ne correspondait pas à celui réellement utilisé par le logement. Cette erreur perdure depuis environ deux ans.
En conséquence, mon locataire a payé des charges d'eau supérieures à sa consommation réelle. L'erreur est aujourd'hui reconnue et documentée (relevés de compteurs / échanges avec le syndic).
Le locataire me demande légitimement le remboursement du trop-perçu. Je comprends que, juridiquement, le bailleur est responsable vis-à-vis du locataire et que je dois procéder à la régularisation des charges. En revanche, l'erreur étant exclusivement imputable au syndic, je souhaite engager sa responsabilité afin d'obtenir le remboursement intégral des sommes que je devrai restituer à mon locataire.
Pensez-vous que je puisse obtenir réparation et remboursement du trop-perçu ?
La société noreade nous a fait parvenir un courrier indiquant une défaillance du système de radio-relève sur le compteur installé par leur service, en précisant
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Oui, vous pouvez obtenir réparation car le syndic engage sa responsabilité pour faute de gestion, ce qui vous permet d'exiger le remboursement intégral des sommes restituées au locataire ainsi que d'éventuels dommages-intérêts.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 8 mois
Pierre77
Super c'est noté, je vous remercie grandement pour votre aide et votre réponse détaillée.
Je vous souhaite une bonne soirée.
Cordialement,
il y a 8 mois
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