Ayant vendu un herbage à un tiers, la SAFER à prévenu le notaire de l application de son droit de préemption. Je n ai jamais été contacté par la SAFER. Que puis je faire pour faire la vente au tiers ci dessus. Christophe Duprez. L offre de la safer est inférieur au prix definie avec le premier acheteur. Je le retire de la vente. Puis je faire un viager ? Merci Christophe Duprez.
Trouvez votre avocat en droit rural
Gratuit et sans engagement
Continuer
À voir également
Aller plus loin
Mon pere vend de l'herbe avec un écrit a un fermier tous les ans il est décédé a ce jour est ce que le fermier a des droits sur l'herbage car en tant qu'héritiers
Peut on retirer un bien de la vente qui a été préempter par la safer? car la décision de la safer ne nous convient pas même si la vente se fait au même prix.... rien
Je vends un terrain agricole à la personne qui me le loue depuis 3 ans : un particulier qui l'utilise comme terrain de loisirs. je ne suis pas agriculteur. le
Voir plus de contenus
Suite au décès de mon papa, j'ai hérité d'une maison secondaire dans l'aveyron avec 20 hectares de terrain. les terres sont louées à un fermier et je
Avec mon père, cela fait plus de 6 ans que nous louons deux actions de pêche (de 15 mètres et de 19 mètres) à la commune de bray-sur –somme pour une valeur de 346€
Je suis dans un cas assez complexe. je suis acquéreur d'une maison avec 3,5 ha, le tout sur un terrain agricole. j'ai signé le compromis fin avril. début juillet, la
Voir plus de contenus
Je suis propriétaire d'un terrain agricole (zone a sur plu) de 1000 m2 en limite d'habitation. j'ai fait une demande de branchement en eau pour pouvoir
Mes grand parents étant décédé ma mère a récupéré la gestion d un bien (herbage) le soucis est que plusieurs propriétaire sont mentionné sur les papiers on a contacté
Une question en droit rural ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
3 réponses
GRANADOS Avocat
Bonjour,
Je comprends que la procédure de vente de votre bien est en cours.
Dans ce cas, plusieurs cas sont à envisager.
1) Si la SAFER a préempté votre bien, au prix que vous aviez initialement convenu avec l'acquéreur initial, la SAFER se substitue à ce dernier et la vente est considérée comme parfaite. Vous ne pouvez plus renoncer à la vente, ni en modifier les conditions.
En revanche, vous avez la possibilité de contester la décision de préemption prise par la SAFER, en agissant en nullité de la décision de préemption, devant le Tribunal judiciaire du lieu de situation du bien préempté.
Il incombe alors au juge de vérifier que ladite décision respecte certaines conditions de forme et de fond (délai et forme pour notifier la décision au vendeur, signature par une personne habilitée, motivation de la décision, nature du bien préempté, etc.).
2) Si la SAFER souhaite exercer son droit de préemption sur votre terrain mais conteste le prix, vous avez la possibilité de retirer votre bien de la vente dans certaines conditions prévues par le Code rural et de la pêche maritime.
Je vous remercie d'indiquer que le sujet est "résolu".
Restant à votre entière disposition,
Cordialement,
Jody Granados
GRANADOS Avocat
Je comprends que la procédure de vente de votre bien est en cours.
Dans ce cas, plusieurs cas sont à envisager.
1) Si la SAFER a préempté votre bien, au prix que vous aviez initialement convenu avec l'acquéreur initial, la SAFER se substitue à ce dernier et la vente est considérée comme parfaite. Vous ne pouvez plus renoncer à la vente, ni en modifier les conditions.
En revanche, vous avez la possibilité de contester la décision de préemption prise par la SAFER, en agissant en nullité de la décision de préemption, devant le Tribunal judiciaire du lieu de situation du bien préempté.
Il incombe alors au juge de vérifier que ladite décision respecte certaines conditions de forme et de fond (délai et forme pour notifier la décision au vendeur, signature par une personne habilitée, motivation de la décision, nature du bien préempté, etc.).
2) Si la SAFER souhaite exercer son droit de préemption sur votre terrain mais conteste le prix, vous avez la possibilité de retirer votre bien de la vente dans certaines conditions prévues par le Code rural et de la pêche maritime.
Je vous remercie d'indiquer que le sujet est "résolu".
Restant à votre entière disposition,
Cordialement,
Jody Granados
GRANADOS Avocat
il y a 5 ans
Christophe
Ou est la réponse ?
il y a 5 ans
GRANADOS Avocat
Monsieur,
Je ne comprends pas votre question. Vous ne parvenez pas à lire ma réponse ? Si c'est le cas, n'hésitez pas à me contacter en privé, je vous adresserai cette dernière par mail.
En bref,, la réponse à votre question suppose de savoir dans quel cadre on se place.
Si la SAFER a préempté votre bien au prix convenu avec l'acquéreur initial, vous n'avez pas de marge de manoeuvre pour vous opposer à l'exercice du droit de préemption de la SAFER. Vous pouvez tout au plus contester la décision de préemption. Mais, là encore, nous aurions besoin d'éléments complémentaires sur votre dossier pour envisager les chances de succès d'une telle action.
Cordialement,
Je ne comprends pas votre question. Vous ne parvenez pas à lire ma réponse ? Si c'est le cas, n'hésitez pas à me contacter en privé, je vous adresserai cette dernière par mail.
En bref,, la réponse à votre question suppose de savoir dans quel cadre on se place.
Si la SAFER a préempté votre bien au prix convenu avec l'acquéreur initial, vous n'avez pas de marge de manoeuvre pour vous opposer à l'exercice du droit de préemption de la SAFER. Vous pouvez tout au plus contester la décision de préemption. Mais, là encore, nous aurions besoin d'éléments complémentaires sur votre dossier pour envisager les chances de succès d'une telle action.
Cordialement,
#Meilleure réponseil y a 5 ans
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.