Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet initié par Jimmyjiangil y a 5 ans - 2711 vues
Bonjour,
J'ai effectué une demande auprès de mon bailleur social un demande de déspécialisation plénière du local que j'occupe. Dans ma LRAR j'explique qu'il y a une baisse de CA et souhaite changer mon bail en commerce (maroquinerie) en restaurant/salon de thé. J'ai envoyé la LRAR directement à mon propriétaire et non a mon gestionnaire à qui j'avais plusieurs fois demandé de transférer le message ce qu'il n'a jamais fait.
Si le propriétaire ne me répond pas d'ici 3 mois sa non réponse vaudra acceptation. Le fait que je n'ai pas envoyé la LRAR au gestionnaire peut-il poser problème? Si le propriétaire ne répond pas dans les délais pourrais-je commencer à entamer des travaux du local pour changement d'activité?
En vous remerciant par avance.
Cliquez ici pour répondre
Trouvez votre avocat en droit des baux commerciaux
La mise en place de l’activité partielle est l’enjeu principal pour de nombreux services du personnel depuis le début de l’épidémie de coronavirus. avec
J'ai quitté mon ex mari en avril 2007 suite à des attouchements sur notre fille de 5ans. il a prit la porte et je ne l'ai jamais revu, ni nos enfants 5ans
Suite à un avis défavorable commission médicale plénière pour imputabilité accident de service, l'avis défavorable a été rendu le 18/12,je n'ai toujours pas
L’activité commerciale du locataire doit être expressément mentionnée dans le contrat de bail. en principe, il doit utiliser le local uniquement pour cette activité
La filiation adoptive résulte d'un acte de volonté. en effet, les parents adoptifs n'ont pas donné vie à l'enfant, mais ils décident de l'accueillir pour fonder une famille.en
Le droit français prévoit deux types d'adoption : l'adoption plénière et l'adoption simples. ces deux possibilités ont des conséquences différentes sur plusieurs sujets
L'adoption est l'institution par laquelle une personne, mineure ou majeure appelée, 'adopté', entre dans la famille d'une autre personne, appelée, ' adoptant'. le cas nous
Vous passez d'un commerce de détail à une prestation de service établissement recevant du public et pouvant générer des nuisances. Il n'est pas dit que la copropriété l'accepte ni que le propriétaire l'autorise.
Par ailleurs la procédure ne se fait pas par courrier RAR. Votre demande n'a donc pas encore de porté et votre bailleur n'est pas tenu d'y répondre.
La procédure de déspécialisation se fait obligatoirement par acte d'huissier. IL faut motiver la nécessité économique ET et la preuve que l'activité sera compatible avec la destination, les caractères et la situation de l'immeuble.
Je vous recommande de prendre un avocat pour rédiger la requête en despécialisation.
Une augmentation de loyer est à prévoir.
Merci d'indiquer si la question est résolue.
il y a 5 ans
Jimmyjiang
Bonjour,
Je vous remercie de votre retour.
En terme de copropriété, une foncière hlm est propriétaire de l'immeuble. Nous avons toutefois proposé un salon de thé ou restaurant avec prise en charge des travaux de notre part. La question de l'augmentation de loyer ne pose aucun problème.
Pour le courrier recommandé, sauf erreur de ma part, il est mentionné sur le site du gouvernement :
Le bailleur a 3 mois pour répondre. L'absence de réponse vaut acceptation.
Le bailleur doit également informer dans le mois ses autres locataires envers qui il s'est engagé à ne pas avoir une activité identique à celle qui va être exercée. Ils ont 1 mois pour faire connaître au locataire leur avis sur le changement. L'absence de réponse vaut acceptation.
Tous ces avertissements de changement d'activité doivent être faits par lettre recommandée avec avis de réception ou par acte d'huissier.
Ou peut être je me trompe quelque part ?
Bien cordialement,
il y a 5 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Répondre à la question de Jimmyjiang
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.