Lettre de refus prêt immobilier rédigé par un courtier
Sujet initié par celine, il y a 2 ans - 5724 vues
Bonjour, Je me trouve face à un problème. J'ai signé un compromis pour l'acquisition d'un terrain, et j'avais jusqu'au 30 septembre 2021 pour justifier d'un refus bancaire. Etant donné que les banques tardent à répondre, le courtier qui s'occupe de mon dossier m'a rédigé une lettre de refus dans les règles avec le montant de l'emprunt, le taux, et la durée. Le courtier a eu des premiers retours à l'oral des banques qui vont dans le sens du refus bancaire. J'ai donc transmis dans les temps le courrier du courtier au notaire en charge de mon dossier. Ce dernier me dit que le courrier n'est pas valable puisque qu'il vient du courtier et non d'un organisme bancaire. Et à contrario, le courtier me dit qu'il est mandaté et peut en conséquence émettre un courrier de refus bancaire à la place des banques. J'ai contacté mon assistance juridique qui me répond qu'il n'y a pas eu de jurisprudence sur ce cas, et que le courtier est tout à fait habilité. Je ne sais plus quoi, j'aimerais récupérer la somme que le notaire m'a séquestrée. J'ai essayé d'expliquer au notaire tout cela, mais il se braque et me dit qu'il connait son métier. Je me retrouve dans une impasse....
La demande de refus de prêt doit émaner d un établissement bancaire. Un courtier n est la que pour aider à négocier des taux de crédit, il n est pas la banque. Dans ces situations précises, il est nécessaire de faire des demandes de prêts auprès d établissement bancaire ou d avoir des courriers de l établissement bancaire. Bien à vous
Lorsque le délai est dépassé la vente est caduque en principe. Sauf que ce refus est contestable selon le notaire et le vendeur. Je vous invite à vous rapprocher d un avocat pour voir votre dossier. Vous pouvez me contacter par une demande de devis exclusive. Bien à vous
Pas du tout Le courtier en crédit immobilier agit en tant qu'intermédiaire entre l'emprunteur et l'établissement financier. Son rôle est de conseiller et d'accompagner l'emprunteur dans sa recherche de financement, en mettant en relation ce dernier avec les banques ou organismes de crédit. Le courtier n'a pas le pouvoir de prendre cette décision à la place de la banque. L' attestation de refus émise par le courtier ne peut pas avoir la même valeur qu'une attestation émise par l'établissement financier, car elle ne constitue pas une décision officielle de refus de crédit.
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