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Succession : achat appartement de mon grand père ?
Sujet initié par Laurassucession, il y a 3 ans - 2052 vues

Bonsoir,

Je vous remercie tout d’abord pour l’intérêt porté à mon interrogation.

Mon grand-père est décédé. Il a 4 enfants dont mon père.

Parmi les biens laissés en héritage, un appartement d’une valeur de 120 000€.

Je souhaite l’acheter et tout le monde en est d’accord dans la famille.

Quel est le schéma à mettre en œuvre pour aller vite et limiter les coûts ? Aurai-je des avantages fiscaux à l’acheter ou suis-je considérée comme n’importe quel acheteur ?

Merci de vos conseils avisés.

Laura
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Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.
Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.
Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
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Bonjour,

Afin de clôturer ce sujet et d'indiquer que j'ai répondu à votre question grâce à ma précédente réponse, je vous remercie de bien vouloir cliquer sur le bouton vert "Oui. Merci !" ci-dessous.

Bien cordialement,

Antoine Gouin
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Bonjour,

Vous serez considéré comme n'importe quel acheteur. Il n'y a pas de régime particulier dans votre situation et vous devrez vous acquitter des droits de mutation et frais de notaires (environ 7,5 %) sur le montant de la vente.

Je vous remercie de bien vouloir cliquer sur le bouton vert "Oui. Merci !" ci-dessous afin d'indiquer que j'ai répondu à votre question.

Bien cordialement,

Antoine Gouin
Laurasuccession2
Bonjour,

Merci pour cette réponse.

Il m’avait été dit depuis que s’agissant d’une cession de droits indivis intervenant entre membres d'une indivision, ou de leurs descendants, cession mettant un terme à l'indivision assimilée à un partage, vous bénéficierez du droit de partage réduit à 2.50 %.

Cette méthode est plus intéressant fiscalement mais est fausse d’après vous ?

Où est ce bouton vert s’il-vous-plait ?

Merci.
il y a 3 ans
Bonsoir,

Le droit de partage auquel vous faites référence est dû en cas de partage entre les co-indivisaires propriétaires de l'immeuble.

Dans votre situation, il n'y a pas de partage entre co-indivisaire puisque c'est vous, un tiers, qui rachetez l'intégralité du bien auprès de chacun des co-indivisaires.

Normalement le bouton vert est situé sous ma réponse. Il se peut que l'interface ait changée récemment.

Je vous remercie de bien vouloir cliquer sur le bouton vert "Oui. Merci !" ci-dessous afin d'indiquer que j'ai répondu à votre question.

Bien cordialement,

Antoine Gouin
il y a 3 ans
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