Bonjour et merci pour votre retour.
Il me semblait que la durée pour laquelle le logement devait constituer la résidence principale était réduite à 10 ans désormais ?
Et donc si je comprends bien, la naissance de mon enfant est bien un motif de non remise en cause du taux réduit, mais pas dans le cas où je mettrais l'appartement en location ? ça ne pourrait s'appliquer que si je mets l'appartement en vente ?
Vous remerciant par avance
Bonjour Maxime,
Avez vous obtenu une réponse à votre dernière question ?
Je suis potentiellement dans la même situation.. Changement de situation ( mobilité professionnelle ) entre la signature chez le notaire et la livraison du bien.. Donc je souhaite le mettre en location à sa livraison..
Maître Depagne, pouvez-vous peut-être me reexpliquer si vous avez apporté la réponse..?
Merci !
Prabal
Bonjour commejt a évolué votre situation depuis votre post il y a 10 mois ?
J'ai fais également un achat en VEFA avec ma compagne, on a eu un petit depuis janvier 2023 . Et la livraison est prévu pour 2024 .
Bonjour moi aussi je suis dans le même cadre. Est-ce que vous avez eu une réponse ?
Cordialement
Pareille pour moi, mutations professionnel, pouvez nous donner la suite de votre histoire pour nous éclairer ?
Bonjour,
Suivant les dispositions légales et réglementaires en vigueur, la durée minimale pendant laquelle le logement doit constituer la résidence principale est désormais réduite à 10 ans (Constructions neuves VEFA..).
" LES CONDITIONS DE LA TVA À 5,5 %
Il est possible de bénéficier de la TVA à 5,5 % en respectant certaines conditions :
L'opération d'acquisition ou de construction concerne un logement à usage de résidence principale ;
L'acquéreur doit être une personne physique ;
L'acheteur y réside pendant au moins 10 ans (ou 15 ans pour les livraisons avant le 1er janvier 2014) ;
La construction du logement neuf doit s'être terminée à partir du 1er janvier 2014 (pour les logements terminés avant cette date et respectant les autres conditions, le taux de TVA qui s'applique est de l'ordre de 7 %) ;
Le logement doit être situé à l'intérieur d'un quartier prioritaire de la politique de la ville faisant l'objet d'un contrat de ville OU à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers OU à moins de 500 mètres de la limite d'un quartier faisant l'objet d'une convention ;
Le bien immobilier doit être conforme à la réglementation thermique RT 2012 ;
Les revenus de l'acheteur sont inférieurs aux plafonds déterminés par l'administration fiscale (les plafonds sont fixés selon le nombre de personnes du foyer fiscal et du lieu où est situé le bien).
Bonjour,
Je suis dans la même situation. Est ce que vous avez trouvé une réponse ?
Bonjour,
En novembre 2021 j'ai acheté un bien en VEFA qui me sera livré le 7 mars 2024.
Le 9 septembre 2023 je me suis marié, le bien est trop petit pour nous deux et j'aimerais le mettre en location.
Comment m'y prendre pour ne être taxé des 14,5% manquant ?
C'est vraiment compliqué, d'autant plus que le vendeur ne m'a jamais précisé que le mariage devait avoir lieu après la livraison, à 6 mois près j'aurais attendu...
Merci d'avance pour votre retour.
Bonjour Eve,
Je suis actuellement dans le processus d'achat en TVA 5,5 et le vendeur m'a dit que le mariage pouvait intervenir avant la livraison. Comment vous en êtes vous sortie ?
bonjour je suis dans la même situation que vous, avez vous trouvé une réponse par rapport à la mise en location du bien?
Bonjour Khaled,
MEF !!!! C'est faux c'est après la livraison.
Mon commercial m'a dit la même chose puis a changé de travail ! Hasard...
est ce que vous avez de nouvelles informations? Moi j'occupe mon appartement depuis décembre 2020, en juillet 2021 j'ai eu ma fille, et actuellement je souhaite mettre l'appartement en location parce que je veux signer un nouveau contrat de travail dans une autre région.
Bonjour, j'avais renoncé à un projet de ce genre en 2019 car un agent du fisc et un notaire me l'avait confirmé : à la différence des 6 ans du PTZ ( location possible sur base loyer social), pour les 10 ans de possession pour la TVA réduite: en cas des événements cités plus haut vous empêchant de continuer à résider dans le bien, c'est vente immédiate obligatoire. pas de location, pas de résidence secondaire, pas de donation aux enfants etc. sinon en cas de contrôle: reprise de la TVA en remontant à la date du fait générateur.
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