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Echange de parcelles en application de l'article l124.1 du code rural.
Sujet initié par CHRLBNLil y a 3 ans - 2734 vues
Bonjour,
il est prévu que j'échange en propriété 4ha de terre agricole avec un autre propriétaire dans la même commune (donc même canton = L124.1). Mes parcelles et les siennes sont louées, il est normalement prévu par la loi que le fermier change de parcelle. Est-ce bien obligatoire ou peut-on y déroger ?
Par ailleurs, l'une de ces parcelles est très mal entretenue et le notaire mettait en doute le fait que son échange puisse se faire en application de l'article L124.1 car l'usage réel n'y serait plus. Mais cette parcelle "mal exploitée" car le fermier ne respecte pas ses obligations est louée via bail oral avec fermage, elle est déclarée à la MSA et à la PAC. J'ai répondu au notaire que le propriétaire actuel devrait mettre en demeure le fermier qui compromet la bonne exploitation du fonds mais qu'en aucun cas une parcelle agricole ne pouvait perdre sa vocation agricole à cause de la négligence du fermier, qu'en pensez-vous ?
Ma dernière question concerne la SAFER, en application de l'article L124.1, elle n'a qu'un droit de regard. Quel est le délai (2 mois comme une vente?) et en quoi consiste ce droit de regard?
Tout contribuable domicilié fiscalement en france qui réalise un investissement forestier bénéficie d’une réduction d’impôt (code général des impôts, art. 199
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