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Acquisition bien sans maitre
Sujet initié par sandrinekatia, il y a 2 ans - 6240 vues

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Bonjour,
Il y a très peu de temps j'ai découvert que la maison de ma grand mère avait été laissé à l'abandon .La Mairie avait lancé une procédure de bien sans maitre avant que je me fasse connâitre .35 ANS ce sont écoulés ,je souhaiterais récupérer cette maison afin de la restaurer elle a une valeur sentimentale à mes yeux comment faire ???Elle se situe sur la commune de planchez les parcelles sont vendu 1.50euros le m2,ça parcelle est composé de 1860m2 cordialement

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Successions : Préparation ou règlement (donation, testament, héritage, assurance-vie), partage/indivision, réserve, conflit entre héritiers, recel.

Votre demande porte sur la préparation ou le règlement d'une succession (donation, testament, héritage, assurance-vie) ou sur un conflit entre héritiers.

Elle peut concerner l'indivision, un partage amiable ou judiciaire, un détournement d'héritage ou un recel successoral.

Assurance : Contrat, sinistre, refus de garantie, expertise, résiliation et indemnisation dans un litige avec une compagnie d'assurance.

Vous êtes en désaccord avec un assureur au sujet d'un contrat ou d'un sinistre : refus de garantie, montant d'indemnisation, expertise, résiliation ou contestation des conditions de prise en charge.

Cela peut viser une assurance habitation, automobile/véhicule, dommages-ouvrage, responsabilité civile (particulière ou professionnelle), garantie décennale, assurance de prêt (décès/invalidité), ou encore une problématique de fausse déclaration ou de réparation d'un préjudice corporel.

Fiscalité : Optimisation, sécurisation ou régularisation fiscale, contestation d'impôt ou de contrôle (recouvrement, pénalités).

Vous souhaitez optimiser, sécuriser ou régulariser votre situation fiscale, et/ou contester un impôt ou un contrôle/redressement (réclamation, recouvrement, pénalités).

Le sujet peut porter sur l'IR, les impôts locaux, ISF/IFI, IS, TVA, droits d'enregistrement/douane, plus-values, prix de transfert, domiciliation/double imposition, fiscalité d'entreprise (création, restructuration, transmission), patrimoine (démembrement, immobilier) et succession/donation, avec éventuellement un risque de fraude fiscale.

Immobilier/terrain  : Achat/vente, location (bail, loyers, expulsion), copropriété, voisinage, travaux, financement.

Votre demande concerne l'achat ou la vente d'un bien, son financement ou son occupation, ou un litige lié au logement/terrain.

Elle peut viser un agent immobilier, un prêt immobilier, un vice caché, le syndic/copropriété et des résolutions d'assemblée, des baux (dont bail commercial), des loyers impayés/une expulsion, un conflit de voisinage/empiètement, la construction/VEFA, une SCI, un viager, une expropriation, ou un permis de construire.

Divorce : Divorce à l'amiable (consentement mutuel) ou contentieux (faute, altération définitive du lien conjugal, séparation de corps...).

Votre demande concerne une procédure de divorce : divorce par consentement mutuel (divorce à l'amiable) ou divorce contentieux (divorce pour faute, divorce pour altération définitive du lien conjugal ou séparation de corps...).

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Exemple : préparer une donation, un testament ou une répartition entre héritiers.

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Écrit dans lequel une personne exprime ses volontés pour la transmission de ses biens après son décès.

Exemple : rédiger, modifier ou contester un testament.

Donation

Acte par lequel une personne transmet gratuitement un bien de son vivant.

Exemple : donner un bien immobilier à un enfant ou vérifier les effets d'une donation ancienne.

Héritage

Concerne les droits et démarches après le décès d'une personne.

Exemple : savoir qui hérite, dans quelle proportion, ou comment régler la succession.

Partage amiable

Répartition des biens entre héritiers lorsqu'ils parviennent à un accord.

Exemple : organiser le partage d'une maison, d'un compte bancaire ou de meubles sans saisir le juge.

Partage judiciaire

Partage demandé au juge lorsque les héritiers ne parviennent pas à se mettre d'accord.

Exemple : succession bloquée en raison d'un désaccord sur la vente d'un bien.

Assurance-vie

Contrat permettant de verser un capital à un bénéficiaire désigné, souvent après le décès de l'assuré.

Exemple : contester une clause bénéficiaire ou vérifier si les primes sont discutables.

Détournement d'héritage

Soupçon qu'une personne a capté ou utilisé des biens qui auraient dû revenir à la succession ou aux héritiers.

Exemple : retraits suspects sur le compte du défunt avant son décès.

Recel successoral

Situation dans laquelle un héritier dissimule volontairement un bien, une somme ou une donation pour augmenter sa part.

Exemple : cacher un compte bancaire ou une donation reçue.

Indivision

Situation dans laquelle plusieurs personnes possèdent ensemble un même bien avant le partage.

Exemple : plusieurs héritiers propriétaires ensemble d'une maison familiale.

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BELIGHA
Bonjour,

Vous devez commencer par vous rapprocher de la mairie afin de savoir si elle n'en a pas récupéré la propriété.

Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question.

Bien à vous
sandrinekatia
Je me suis rapproché auprès de la mairie qui avait commencé une procédure acquisition bien sans maître mais étant entré en contact avec eux en disant que j'étais la petite fille et que je souhaiter récupérer ce bien en mémoire de mon papa sa a bloqué leur procédure, apparemment il savait pas qu'il y avait des héritiers
il y a 2 ans
sandrinekatia
Aucun membre ne s'est intéressé a cette maison ,certe ce n'est pas une villa ,c'est la valeur sentimentale qu'elle a pour moi .g la copie d'acte de propriété et ce que je peux la rénové sans qu'on me chasse ....
il y a 2 ans
BELIGHA
Vous devez commencer par vous rapprocher d'un notaire afin de vérifier que vous pouvez faire toute les démarches sans difficulté.

Merci d'indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
il y a 2 ans
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Bonjour,
La commune étant titulaire aux termes de la procédure, il vous faudra l'acheter.
Cordialement
sandrinekatia
Bonjour ,je prends tous les conseils qu'on peut me donner .les contacts sont difficiles avec le frère et la soeur de mon père décédé.ils ont laissé la maison à l'abandon ,35 ans je l'ai découvert récemment on me dit d'essayer de récupérer le bien sans maître mais d'après les infos sur internet un bien sans maître est une succession qui a été ouverte sans qu'aucun héritiers ce soient manifesté.....la la succession n'a pas été ouverte au décès de ma GD mère en 1989...étant la seule à me préoccuper de ce lieux puis je faire une mutation de propriété.... l'ouverture de succession n'est pas obligatoire puisque le lieux a une valeur de 2830 euros a peu près.je suis prête a payer la somme du prix du terrain même si je ne trouve pas ça normal étant sa petite fille .....après si je squatte cette maison je fais partie de la famille 🤔..donc ce n'est pas considéré comme illégal merci des précisions que vs pourrez m'apporter...
il y a 2 ans
Si la mairie n'est pas devenue la propriétaire, il vous faudra régler toutes les successions depuis votre grand-mère, pour le transfert du droit de propriété de celle-ci à ses héritiers.
Cordialement
il y a 2 ans
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JackT
Bonjour,
Il convient de régler les successions
Décès de votre grand mère, attestation de mutation immobilière
décès de votre père
Et rachat éventuel des droits des autres héritiers,Vous devez impérativement consulter un notaire
sandrinekatia
Bonjour ,je prends tous les conseils qu'on peut me donner .les contacts sont difficiles avec le frère et la soeur de mon père décédé.ils ont laissé la maison à l'abandon ,35 ans je l'ai découvert récemment on me dit d'essayer de récupérer le bien sans maître mais d'après les infos sur internet un bien sans maître est une succession qui a été ouverte sans qu'aucun héritiers ce soient manifesté.....la la succession n'a pas été ouverte au décès de ma GD mère en 1989...étant la seule à me préoccuper de ce lieux puis je faire une mutation de propriété.... l'ouverture de succession n'est pas obligatoire puisque le lieux a une valeur de 2830 euros a peu près.je suis prête a payer la somme du prix du terrain même si je ne trouve pas ça normal étant sa petite fille .....après si je squatte cette maison je fais partie de la famille 🤔..donc ce n'est pas considéré comme illégal merci des précisions que vs pourrez m'apporter...
il y a 2 ans
BELIGHA
Bonjour,

Le recours à un notaire un impérieux afin de vous permettre d'occuper les lieux sans difficulté.

Merci d'indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
il y a 2 ans
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