Besoins de conseils

Sujet initié par Lola, il y a 9 mois - 3683 vues

Bonjour,

Je cherche des réponses un peu partout où je le peux et je suis tombée sur ce forum.
Voila mon conjoint et moi-même cherchons une maison depuis 1an et demi car nous savions très bien ce que nous voulions et nous ne voulions pas. Nous sommes tombé sur un agent immobilier lors d’une visite qui nous a proposé de nous aider à trouver la maison de nos rêves. J’ai été très étonnée car elle ne demandait pas de rémunération et je l’ai demandé à plusieurs reprises si elle était sûre et elle indiquait que cela était normal….
Un jour elle contact mon conjoint en lui disant « je vous ai trouvé une pépite » nous heureux nous nous précipitons pour visiter la maison qui nous plaît énormément. Je lui demande à plusieurs reprises qu’elle est le piège. Elle indique qu’il n’y a aucuns pièges. Nous avons donc fait confiance et elle nous a sorti immédiatement un papier tout fait pour la proposition d’offre d’achat. Erreur monumentale que nous avons fait, nous n’avions pas levé les yeux au ciel .. une énorme tour à haute tension collé à la maison. Tout a été très fait en 8 jours. La courtière qui nous harcèle pour obtenir les documents (courtière conseiller par cet agent) le notaire qui nous envoie les documents une date fixée aucun temps pour lire les documents. Nous pensions que lors du rendez-vous les informations seraient indiquées mais rien n’a été expliqué. Servitude pour la ligne à haute tension sur la maison et travaux collés à la maison qui débuterons début 2025.

J’ai découvert tout cela par hasard. Le notaire nous avait fait parvenir par mail la promesse de vente signé et nous devions la recevoir en AR24. J’ai consulté brièvement le document envoyé par mail qui ne contenait pas les annexes. Je n’ai donc pas consulté celui envoyé en AR24 car pour moi j’avais déjà les informations une première fois par mail et le notaire était sensé parler de chaque détails, selon moi car il a parlé de servitude avec le voisin et même avec le vétérinaire à côté (servitude qui n’est pas dans les annexes).

Nous avons donc une date pour signer l’achat de la maison pour le 14 août (date qui nous a été imposé c’est une autre histoire encore) je voulais donc bêtement regarder les alentours pour promener ma fille car je ne suis pas de la régions où nous achetons la maison. Et je constate ces deux tours à 30m la 1ere et 60m environs pour la 2eme.

A savoir que mon conjoint a une pompe à insuline et que les tours à haute tensions peuvent dérégler sa pompe. En vivant dans cette maison il met sa vie en danger.

La je commence a paniquer et je commence a lire tout ce que nous avons et le drame déjà pour ces tours car nous n’aurions jamais acheté la maison si nous les avions vu ou au moins proposé un prix plus bas. Je constate cette servitude pour la tour la plus proche… information que nous n’avons jamais eu. Je tombe également sur un document très étrange (3 pages d’un document de 50 pages) impossible pour moi de comprendre à quoi correspond ces 3 pages et a force de recherche j’en déduit qu’il s’agit de futur travaux collé à la maison.

Après coup je me rends compte à quelle point nous avons été naïf et comment cette personne a profité de notre manque de connaissance.
Ils nous on pressé comme des citrons pour que nous n’ayons pas le temps de réflexion. Nous n’avons à aucun moment été conseillé et cela ne nous est jamais arrivés après 1 an de visite de maison.
Anecdote en sortant de la signature chez le notaire, il a chuchoté quelque chose au patron de l’agence immobilière qui a rigolé et a indiqué « nous pouvons même vendre un garage ». Sur le coup j’ai trouvé étrange mais je n’ai pas prêté attention et aujourd’hui je comprends mieux ce qui c’est dit.

Avec tout cela, je suis certaines que d’autres choses sont encore cachées. Nous n’avons jamais pu savoir pourquoi les propriétaires vendaient et nous n’avons jamais pu avoir de contact avec eux car l’agence fessait barrière. Tout ce que nous savons c’est qu’ils ont acheté un appartement.

Nous sommes désespéré par la situation. Nous avons consulté une avocate qui a pour l’instant regardé brièvement la situation et elle en a conclu :

1. Que la séquestre a été faite d’une manière assez rare ( nous avons dû verser uniquement 5% du prix de la maison mais il a été rajouté que nous devrions en 10 jours verser 10% du prix de vente) nous étions près à perdre ces 5% mais 10% nous ne pourrons plus prétendre à l’achat d’une maison.

2. Qu’ils peuvent nous force pour acheter cette maison. ( ce qui aujourd’hui nous briserait déjà que la situation est difficilement vivable).

3. L’avocate a indiqué qu’il y a eu des dol mais je sais que cela sera difficile à prouver.

Nous voulons uniquement nous débarrasser de cette situation. Je n’en dors plus.
Est-ce que nous avons une chance de nous en sortir sans avoir une vente forcée ? Est-ce qu’il y a une chance que nous ne perdions pas la quasi-totalite de notre apport personnel?

Merci de vos réponses