Consultation juridique pour escroquerie et négligence de gestion immobilière

Sujet (Cloturé) initié par 987Mzitan, il y a 8 mois - 781 vues

Bonjour,

Résumé de l'affaire :

J'ai été victime d'une fraude impliquant la location illégale d'un appartement en France par deux individus, A et B, qui sont probablement en couple. J'ai d'abord vu une annonce de location en ligne et j'ai contacté A, croyant qu'A était le locataire légitime de l'appartement. Sans signer aucun contrat écrit, j'ai payé un acompte de 300 € à A pour sécuriser la location. A nous a ensuite invités à visiter l'appartement, où nous avons pu voir les lieux. Cependant, après la visite, j'ai constaté que l'appartement était en mauvais état et j'ai décidé de ne pas poursuivre. Lorsque j'ai demandé à récupérer mon acompte, A a refusé et a ensuite cessé toute communication.

Par la suite, je me suis adressé à la gestion de l'appartement pour en savoir plus. La gestion m'a informé qu'A n'était pas un locataire enregistré et que l'appartement appartenait en réalité à B. La gestion a confirmé que la sous-location est strictement interdite selon les termes de leur contrat, et que toute violation devrait entraîner une résiliation immédiate du bail. Malgré cette violation claire, ils n'ont pris aucune mesure immédiate et ont plutôt suggéré que j'attende le retour de B en France pour résoudre le problème, ce que je trouve déraisonnable.

Points clés de la négligence de la gestion de l'appartement :
Manquement à l'application des termes du bail : La gestion était au courant de la sous-location illégale mais n'a pas résilié le bail comme l'exigent leurs règlements.
Réponse inadéquate : Au lieu de résoudre le problème rapidement, ils ont suggéré que j'attende le retour de B pour le confronter personnellement.
Communication insuffisante : La gestion n'a pas fourni de mises à jour claires ou rapides sur la situation, me laissant sans recours.
Questions :

Puis-je inclure la négligence de la gestion de l'appartement dans mon procès, en plus de la fraude commise par A et B ?
Les actions de A et B constituent une fraude. J'ai signalé cet incident à la police il y a 6 jours. Comment puis-je accélérer l'enquête policière ? Avoir un avocat pourrait-il aider à accélérer le processus ?
Quels types de dommages puis-je réclamer dans cette situation ?
Quel type d'avocat devrais-je rechercher, et que peuvent-ils faire pour m'aider dans cette affaire ?

Merci de vos réponses