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Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Bail commercial
Sujet (Cloturé) initié par Ioul, il y a 11 mois - 886 vues

Bonjour ,Je me tourne vers vous car je me retrouve dans une situation délicate concernant la location de mon local commercial. Je loue un local de 31 m² à Paris 3 pour mon activité, et le montant du loyer est de 1 850 € hors charges et hors taxes, ce qui fait 2 400 € TTC par mois.Le problème est que, avant de signer le bail, le loyer avait été annoncé à 1 650 €. Cependant, au moment de la signature, le propriétaire a soudainement augmenté le loyer à 1 850 €. J’ai signé le bail malgré cette augmentation, pensant que c’était peut-être normal, mais après avoir discuté avec plusieurs commerçants de la même rue, je me rends compte que je paie bien plus cher que mes voisins pour des locaux similaires, et je commence à me demander si je ne me suis pas fait avoir.Je me sens un peu perdue et j’aimerais savoir si d’autres personnes ont déjà été dans une situation similaire, et si vous avez des conseils à me donner sur les démarches à suivre : • Est-il possible de contester ce loyer alors que j’ai déjà signé le bail ? • Devrais-je essayer de négocier avec le propriétaire, ou est-il trop tard ? • Auriez-vous des recommandations pour un avocat spécialisé qui pourrait m’aider à clarifier la situation ?Je suis preneuse de tout conseil ou expérience partagée, car cette situation commence à vraiment peser sur mes finances et je ne sais pas trop comment réagir.Merci d’avance pour votre aide !
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1 réponse
Bonjour,

En principe la fixation du loyer initial est libre et est librement convenue entre le bailleur et le locataire, seule la fixation du loyer opéré lors de la révision ou le renouvellement du bail peut faire l’objet d’une contestation.

Dès lors, si vous avez donné votre accord lors de la fixation du loyer initial, le bail reste valable.

Vous pouvez néanmoins tenter de négocier une réduction de loyer directement avec le bailleur en fonction de votre situation et des loyers de référence pratiquée dans le quartier.

Un avocat peut vous accompagner à cette fin.

Je me tiens à votre disposition si besoin.

Merci d’indiquer la question comme résolue.

Bien à vous
#Meilleure réponse
il y a 11 mois
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