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Sujet (Cloturé) initié par Louil y a 1 an - 1203 vues
Bonsoir, mon papa est décédé, il s'était remarié mais il a déshérité son épouse de tout droit de succession, elle a cependant le droit au viager de la maison, donc la maison me revient mais elle a le droit d'usage viager. Elle me demande de changer la porte du garage qui n'est plus fonctionnel et vétuste. Qui doit payer ces travaux ? En vous remerciant
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En tant que locataire, vous devez restituer le logement dans un état qui résulte d’un usage conforme lors de la fin du bail. afin de vérifier l’état du logement
La présence d'un ouvrage public ou la réalisation d'une opération de travaux publics peut être à l'origine de préjudices pour le participant, l'usager ou le tiers. mais
Le conjoint survivant qui occupait effectivement, à l'époque du décès, à titre d'habitation principale, un logement appartenant aux époux ou dépendant totalement de la succession, a sur ce logement un droit d'habitation et un droit d'usage sur le mobilier.
Ce droit d'usage viager permet à l'épouse de continuer à occuper le logement, mais il ne lui confère pas nécessairement l'obligation de supporter les frais de réparation ou d'entretien.
En principe, les travaux d'entretien courant sont à la charge de l'occupant, c'est-à-dire ici l'épouse, tandis que les travaux de grande ampleur ou de rénovation peuvent être considérés comme des charges de la succession.
Cependant, cela peut varier selon les circonstances spécifiques et les dispositions prises par le défunt dans son testament ou d'autres documents.
Dans votre cas, si le garage est considéré comme une partie intégrante de la maison et que les travaux sont jugés nécessaires pour assurer la sécurité ou l'habitabilité du logement, il pourrait être raisonnable que ces frais soient pris en charge par la succession, surtout si vous êtes l'héritier et que la maison vous revient.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
#Meilleure réponseil y a 1 an
BELIGHA
Bonjour,
Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert.
il y a 1 an
Lou
merci belle journée
il y a 1 an
Lou
J'ai trouvé des informations qu en pensez-vous ? car dans ce cas c'est bien à elle de prendre en charge :
1. Le Code civil et la distinction des charges
L'article 606 du Code civil définit les grosses réparations qui incombent au propriétaire (vous) :
"Les grosses réparations sont celles des gros murs et des voûtes, le rétablissement des poutres et des couvertures entières, des digues et des murs de soutènement et de clôture aussi en entier."
Cela signifie que les éléments structurels majeurs sont à la charge du propriétaire.
L'entretien courant et les réparations d'usage sont à la charge de l'occupant (donc de l'épouse ). 2. Application à votre cas (porte de garage)
La porte de garage ne fait pas partie des éléments listés à l'article 606. Ce n'est ni un gros mur, ni une voûte, ni une couverture entière. C'est donc une réparation d'entretien et, en principe, elle doit être payée par l'occupant (ma belle-mère).
Ce raisonnement est confirmé par la jurisprudence, qui a tendance à considérer que les réparations courantes (comme changer une porte, des volets ou une chaudière) incombent à l'usufruitier ou au titulaire du droit d'usage.
Merci beaucoup pour votre retour, je vous souhaite une très bonne journée.
il y a 1 an
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