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Devolution succesorale
Sujet initié par Cash-95_, il y a 1 an - 1274 vues

Bonjour,
Ma femme etant decedee en conclusion de la devolution j ai droit a un quart en usufruit evalue compte tenu de mon age a l epoque de la valeur en pleine propriete soit 6938 eur
Mes 2 filles ont eu droit au surplus evalue a 66444 eur moitie chacune .
Pour des problemes de mesententes sur les montants de frais et charges d indivision et
leur besoin d argent nous voulons vendre la maison . familiale ou j habite .
Le montant de la vente est estime a 215000 eur. Quelle serait le montant de ma part de vente ? Et celle de mes enfants ?
Mariage civil a la mairie communaute reduite aux acquets
Maison achetee en commun sans donnation au dernier vivant pour 107692 eur
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Successions : Préparation ou règlement (donation, testament, héritage, assurance-vie), partage/indivision, réserve, conflit entre héritiers, recel.

Votre demande porte sur la préparation ou le règlement d'une succession (donation, testament, héritage, assurance-vie) ou sur un conflit entre héritiers.

Elle peut concerner l'indivision, un partage amiable ou judiciaire, un détournement d'héritage ou un recel successoral.

Assurance : Contrat, sinistre, refus de garantie, expertise, résiliation et indemnisation dans un litige avec une compagnie d'assurance.

Vous êtes en désaccord avec un assureur au sujet d'un contrat ou d'un sinistre : refus de garantie, montant d'indemnisation, expertise, résiliation ou contestation des conditions de prise en charge.

Cela peut viser une assurance habitation, automobile/véhicule, dommages-ouvrage, responsabilité civile (particulière ou professionnelle), garantie décennale, assurance de prêt (décès/invalidité), ou encore une problématique de fausse déclaration ou de réparation d'un préjudice corporel.

Fiscalité : Optimisation, sécurisation ou régularisation fiscale, contestation d'impôt ou de contrôle (recouvrement, pénalités).

Vous souhaitez optimiser, sécuriser ou régulariser votre situation fiscale, et/ou contester un impôt ou un contrôle/redressement (réclamation, recouvrement, pénalités).

Le sujet peut porter sur l'IR, les impôts locaux, ISF/IFI, IS, TVA, droits d'enregistrement/douane, plus-values, prix de transfert, domiciliation/double imposition, fiscalité d'entreprise (création, restructuration, transmission), patrimoine (démembrement, immobilier) et succession/donation, avec éventuellement un risque de fraude fiscale.

Immobilier/terrain  : Achat/vente, location (bail, loyers, expulsion), copropriété, voisinage, travaux, financement.

Votre demande concerne l'achat ou la vente d'un bien, son financement ou son occupation, ou un litige lié au logement/terrain.

Elle peut viser un agent immobilier, un prêt immobilier, un vice caché, le syndic/copropriété et des résolutions d'assemblée, des baux (dont bail commercial), des loyers impayés/une expulsion, un conflit de voisinage/empiètement, la construction/VEFA, une SCI, un viager, une expropriation, ou un permis de construire.

Divorce : Divorce à l'amiable (consentement mutuel) ou contentieux (faute, altération définitive du lien conjugal, séparation de corps...).

Votre demande concerne une procédure de divorce : divorce par consentement mutuel (divorce à l'amiable) ou divorce contentieux (divorce pour faute, divorce pour altération définitive du lien conjugal ou séparation de corps...).

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La préparation de votre succession

Concerne les démarches à anticiper de son vivant pour organiser la transmission de ses biens.

Exemple : préparer une donation, un testament ou une répartition entre héritiers.

Testament

Écrit dans lequel une personne exprime ses volontés pour la transmission de ses biens après son décès.

Exemple : rédiger, modifier ou contester un testament.

Donation

Acte par lequel une personne transmet gratuitement un bien de son vivant.

Exemple : donner un bien immobilier à un enfant ou vérifier les effets d'une donation ancienne.

Héritage

Concerne les droits et démarches après le décès d'une personne.

Exemple : savoir qui hérite, dans quelle proportion, ou comment régler la succession.

Partage amiable

Répartition des biens entre héritiers lorsqu'ils parviennent à un accord.

Exemple : organiser le partage d'une maison, d'un compte bancaire ou de meubles sans saisir le juge.

Partage judiciaire

Partage demandé au juge lorsque les héritiers ne parviennent pas à se mettre d'accord.

Exemple : succession bloquée en raison d'un désaccord sur la vente d'un bien.

Assurance-vie

Contrat permettant de verser un capital à un bénéficiaire désigné, souvent après le décès de l'assuré.

Exemple : contester une clause bénéficiaire ou vérifier si les primes sont discutables.

Détournement d'héritage

Soupçon qu'une personne a capté ou utilisé des biens qui auraient dû revenir à la succession ou aux héritiers.

Exemple : retraits suspects sur le compte du défunt avant son décès.

Recel successoral

Situation dans laquelle un héritier dissimule volontairement un bien, une somme ou une donation pour augmenter sa part.

Exemple : cacher un compte bancaire ou une donation reçue.

Indivision

Situation dans laquelle plusieurs personnes possèdent ensemble un même bien avant le partage.

Exemple : plusieurs héritiers propriétaires ensemble d'une maison familiale.

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83%de réponse
BELIGHA
Bonjour,

Dans le cadre de la vente de la maison familiale, il convient de déterminer la répartition du prix de vente en fonction des droits de chacun sur le bien.

Étant donné que vous êtes marié sous le régime de la communauté réduite aux acquêts, la maison est considérée comme un bien commun, et vous en êtes donc co-propriétaire avec votre épouse décédée.

Montant total de la vente : 215 000 euros.
Valeur de la maison au moment de l'achat : 107 692 euros (ce montant représente la valeur initiale, mais il est important de noter que la valeur de la maison a probablement augmenté depuis).

Votre droit en usufruit : Vous avez droit à un quart de la succession en usufruit, évalué à 6 938 euros, ce qui signifie que vous avez le droit de percevoir les revenus de la maison, mais cela ne vous donne pas nécessairement un droit de propriété sur la totalité du prix de vente.
Droits de vos enfants : Vos deux filles ont chacune droit à la nue-propriété, évaluée à 66 444 euros au total, soit 33 222 euros chacune.
Pour déterminer votre part de la vente, il faut prendre en compte la valeur de l'usufruit et de la nue-propriété. En général, la répartition du prix de vente se fait proportionnellement à la valeur de l'usufruit et de la nue-propriété.

La valeur de l'usufruit et de la nue-propriété peut être calculée selon les âges des usufruitiers et des nu-propriétaires.

En l'absence de détails supplémentaires sur votre âge et celui de vos filles, une estimation simple pourrait être faite en considérant que l'usufruit représente une certaine proportion de la valeur totale de la maison.

Merci d'indiquer la question comme résolue en cliquant sur le bouton vert.
Cash-95_
Pour vous repondre je suis ne le 29 07 1958
Ma premiere fille le 01 12 1987
La seconde le 16 06 1990
Merci de me repondre
il y a 1 an
BELIGHA
Dans le cadre de votre situation, plusieurs éléments doivent être pris en compte :

Évaluation de la maison : La maison a été achetée pour 107 692 euros. En cas de vente, le prix de vente est de 215 000 euros.

Répartition des droits : Étant marié sous le régime de la communauté réduite aux acquêts, la maison est considérée comme un bien commun. Vous avez droit à la moitié de la valeur de la maison, soit 107 500 euros (215 000 euros / 2).

Usufruit et nue-propriété : Vous avez opté pour un quart en pleine propriété et les trois quarts en usufruit. En tenant compte de votre âge, la valeur de votre usufruit est de 30 % (selon les barèmes en vigueur), ce qui signifie que vous avez une part en pleine propriété de 107 500 euros * 25 % = 26 875 euros et une part en usufruit de 107 500 euros * 75 % = 80 625 euros.

Part des enfants : Vos deux filles se partagent la nue-propriété de la maison. Elles ont donc chacune droit à la moitié de la valeur restante après votre part, soit 107 500 euros - 26 875 euros = 80 625 euros, ce qui donne 40 312,50 euros chacune.

En résumé :

Votre part de vente : 26 875 euros (pleine propriété) + 80 625 euros (usufruit) = 107 500 euros.
Part de chaque enfant : 40 312,50 euros.

Il est important de noter que ces montants peuvent être sujets à des ajustements en fonction des frais et charges d'indivision, ainsi que des éventuelles dettes ou créances liées à la maison.

Merci d'indiquer la question comme résolue en cliquant sur le bouton vert.
#Meilleure réponse
il y a 1 an
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jackT
Bonjour,
donnez votre Age, renseignement indispensable au calcul

Cordialement
Cash-95_
Bonjour
Pour vous repondre
J ai 66 ans et mes filles 38 et 35 ans
Bonne journee
il y a 1 an
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Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.

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