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Sujet (Cloturé) initié par Cocoil y a 1 an - 2320 vues
Bonjour,
Est-il possible de construire une lucarne sur une maison mitoyenne (des 2 côtés) ? Ma maison fait 7 mètres de large. Y a-t-il des règles de distance à respecter par rapport aux maisons voisines mitoyennes ? Aucune vue droite ou oblique ne sera possible car la lucarne reste en retrait des voisins.
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5 réponses
BELIGHA
Bonjour,
Sachez que la construction d'une lucarne sur un mur mitoyen nécessite l'accord des deux propriétaires.
Selon l'article 675 du Code civil, "l'un des voisins ne peut, sans le consentement de l'autre, pratiquer dans le mur mitoyen aucune fenêtre ou ouverture, en quelque manière que ce soit, même à verre dormant."
Cela signifie que vous devez obtenir l'accord de votre voisin avant de procéder à la construction de la lucarne.
Concernant les règles de distance, si la lucarne ne permet pas de vue droite ou oblique sur la propriété voisine, les distances minimales ne s'appliquent pas.
Toutefois, il est important de vérifier si des règles spécifiques de votre plan local d'urbanisme (PLU) s'appliquent à ce type de construction.
En résumé, pour construire une lucarne sur un mur mitoyen, vous devez obtenir l'accord de votre voisin.
Si la lucarne est en retrait et ne permet pas de vue sur la propriété voisine, cela pourrait faciliter l'obtention de cet accord, mais il est toujours prudent de consulter les règles locales d'urbanisme pour s'assurer de la conformité de votre projet.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
il y a 1 an
BELIGHA
Bonjour,
Je vous remercie d'indiquer si j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert.
il y a 1 an
Coco
Merci pour votre réponse,
On est d'accord que la règle des 3 mètres de distance ne s'appliquent pas dans le cas de ce type d'aménagement ?
merci
il y a 1 an
BELIGHA
Oui.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
#Meilleure réponseil y a 1 an
Coco
Bonjour,
Comment interprétez-vous cette règle du PLU, au regard de notre projet de lucarne ?
Article UB 7 : Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives
7.1 - Premier rang d'implantation dans une bande de 25 mètres : Cette bande est mesurée à partir de l'alignement de la voie publique ou de la limite de l'emplacement réservé ou de la limite de la voie privée. Pour les parcelles d'angle, cette zone constructible est le cumul mesuré par rapport à chaque rue. Pour les parcelles concernées par les prescriptions graphiques n° 1 et n° 4, les constructions nouvelles doivent être édifiées en ordre continu d'une limite latérale à l'autre du terrain, excepté les extensions, adjonctions et modifications ne donnant pas sur le domaine public qui peuvent s'adosser à l'une ou l'autre des limites séparatives. Lorsqu'aucune prescription n'est portée au document graphique, les constructions peuvent s'implanter soit en limites séparatives, soit à une distance qui, comptée horizontalement de tout point de ce bâtiment au point de la limite parcellaire du terrain d'assiette du projet qui en est le plus rapproché doit être au moins égale à la moitié de la différence d'altitude entre ces deux points, sans pouvoir être inférieure à 3 m.
il y a 1 an
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