Vente amiable

Sujet initié par Nanard, il y a 10 heures - 107 vues

Bonjour,

Lorsque vous demandez au juge de l'exécution une autorisation de vente amiable, celui-ci a effectivement le pouvoir de fixer un montant minimum en deçà duquel votre bien ne peut être vendu. Cela signifie que si le juge fixe un prix minimum, vous ne pourrez pas vendre votre appartement à un prix inférieur, ce qui pourrait potentiellement vous obliger à accepter une offre moins avantageuse que celle que vous pourriez obtenir par le biais de votre agence. Il est donc crucial de bien évaluer le marché et de discuter avec votre agence avant de soumettre votre demande au juge.

Concernant le paiement des travaux, si le juge a déjà décidé d'une vente forcée, il est généralement conseillé de s'acquitter de toutes les dettes, y compris celles liées aux travaux, pour éviter que la vente forcée ne soit mise en œuvre. En effet, le non-paiement des travaux pourrait aggraver votre situation et mener à une vente aux enchères de votre bien (CPC exéc., art. R321-3).

Si vous soupçonnez une escroquerie de la part du syndic ou du conseiller syndical, il peut être judicieux de demander une vente amiable au juge. Cela vous permettrait de sécuriser la vente de votre bien avant qu'une saisie ne soit effectuée, tout en vous protégeant contre d'éventuelles manœuvres frauduleuses. En effet, une vente amiable peut être plus avantageuse et vous donner plus de contrôle sur le processus de vente.

Je vous remercie d'indiquer la question comme résolue en cliquant sur le bouton vert.