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Sujet (Cloturé) initié par ruralil y a 1 an - 1418 vues
Bonjour,
Mon voisin souhaiterai utiliser la loi de 2021 de "droit de surplomb" pour isolation par l'extérieur en cas d'impossibilité technique d'isoler par l'intérieur pour déborder sur mon jardin. Première question, est-il précisé un "R" , niveau d'isolation minimum à atteindre? Deuxième question, j'ai vu que les décrets d'entrée en vigueur de la loi variaient en fonction de la taille des copropriétés, donc je me demande si cette loi s'applique également aux maisons individuelles de propriétaires privés?
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Il a été conclu un bail à construction (de 99 ans). le preneur souhaite constituer une servitude passive temporaire expirant dans un délai de 75 ans (servitude de
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1 réponse
BELIGHA
Bonjour,
Concernant la première question, la loi Climat ne précise pas un "R" ou un niveau d'isolation minimum à atteindre pour bénéficier du droit de surplomb.
Toutefois, elle stipule que ce droit peut être exercé lorsque "aucune autre solution technique ne permet d'atteindre un niveau d'efficacité énergétique équivalent ou cette autre solution est excessivement complexe ou onéreuse" (CCH art. L 113-5-1, I-al. 1 nouveau).
Cela implique que le propriétaire doit justifier l'impossibilité d'isoler par l'intérieur, mais sans spécifier un niveau d'isolation à atteindre.
Concernant la deuxième question, la loi sur le droit de surplomb s'applique également aux maisons individuelles de propriétaires privés. Il n'y a pas de distinction dans le texte législatif concernant la taille des copropriétés ou le type de propriété. Ainsi, les propriétaires de maisons individuelles peuvent également bénéficier de ce droit sous les conditions énoncées.
Je reste à votre disposition si vous avez d'autres questions.
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#Meilleure réponseil y a 1 an
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