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Sujet (Cloturé) initié par CLEil y a 1 an - 2219 vues
Bonjour, Mon voisin et son épouse-non-agriculteur-a fait l'acquisition d'un terrain agricole en zone U. Il a obtenu des permis de construire pour son habitation, et pour deux maisons mises en location. À ce jour, la parcelle est toujours en terrain agricole. Est-ce normal ? D'autant qu'une des maisons mise en location ne respecte pas la distance qu'il doit y avoir entre la limite de propriété et le bâti ? Il est à noter qu'au moment des permis de construire son père était Maire de la commune.
Nous sommes propriétaire d’un terrain agricole 1,5ha que j’entretiens avec un tracteur, j’aimerais faire un abri, pour abriter celui-ci, ainsi que des divers
Mon conjoint et moi avons le projet de faire construire notre résidence principale. le père de mon conjoint possède des terrains classés agricole qu'il
Nous venons d'acheter il y a 1 an une maison sur terrain agricole. sur ce terrain, existe déjà un hangar de 292m². nous souhaitons construire une piscine mais la
Suite a une succession je suis devenu propriétaire d une parcelle en zone agricole protégée sur laquelle sont installés des batiments et une habitation tous cadastrés
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Je suis propriétaire d'une maison construite et achevée en 2017. je souhaite faire derrière ma maison une piscine enterrée mais le terrain arrière est en zone
Je vous contacte pour obtenir une clarification sur une question restée sans réponse. j'envisage d'acheter une parcelle de terrain en haute-savoie, pour y
Nous allons acquérir un terrain agricole et avons le projet de créer une société de construction de maisons container bioclimatique avec showroom et bureau pro
Voici les points clés à vérifier dans votre situation :
1. **Zonage et usage du terrain** :
* La zone U est une zone urbaine constructible, donc une construction est possible sous réserve de respecter les règles d'urbanisme. * Le fait que le terrain soit encore classé « agricole » sur certains documents cadastraux ou fonciers peut être un retard administratif, mais l'usage réel dépend du PLU (Plan Local d'Urbanisme) et des autorisations délivrées.
2. **Permis de construire et conformité** :
* Si un permis de construire a été délivré par la mairie, il est en principe conforme aux règles d'urbanisme, sauf recours ou irrégularité. * Le non-respect des distances minimales entre construction et limites de propriété peut constituer un motif de contestation et éventuellement une infraction.
3. **Conflit d'intérêts et favoritisme** :
* La qualité du père comme maire au moment des permis peut soulever une suspicion, mais seul un contrôle ou un recours formel (contentieux devant le tribunal administratif) peut vérifier s'il y a eu irrégularité ou favoritisme.
4. **Que faire ?**
* Consultez le PLU pour vérifier les règles applicables sur ce terrain. * Vous pouvez demander une copie des permis et consulter le dossier d'urbanisme à la mairie. * En cas de doute, vous pouvez saisir la commission départementale de contrôle des décisions en matière d'urbanisme ou engager un recours administratif (recours gracieux ou contentieux). * Le non-respect des distances est une infraction pouvant faire l'objet d'une mise en demeure, voire d'une démolition forcée.
Merci de valider ma réponse.
#Meilleure réponseil y a 1 an
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