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AdministratifContester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).DivorceDivorce à l'amiable (consentement mutuel) ou contentieux (faute, altération définitive du lien conjugal, séparation de corps...).ImmobilierAchat/vente, location (bail, loyers, expulsion), copropriété, voisinage, travaux, financement.TravailRelation employeur-salarié de droit privé (contrat, exécution et rupture), salaires, sanctions, prud'hommes, discrimination, harcèlement.Permis de conduireMesures administratives. Retrait de points, suspension, annulation, invalidation, infractions et délits.Droit des étrangersTitre de séjour, visa, asile, OQTF, régularisation, renouvellement, naturalisation, travail, rétention, expulsion.PénalVictime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).Famille & PersonnesGarde d'enfants, pension alimentaire, autorité parentale, PACS, tutelle, curatelle et protection des majeurs ou mineurs.SuccessionsPréparation ou règlement (donation, testament, héritage, assurance-vie, partage...), conflit entre héritiers.ConsommationLitige entre un particulier et un professionnel (achat, remboursement, garantie, SAV, travaux, rétractation).AssuranceContrat, sinistre, refus de garantie, expertise, résiliation et indemnisation dans un litige avec une compagnie d'assurance.FiscalOptimisation, sécurisation ou régularisation fiscale, contestation d'impôt ou de contrôle (recouvrement, pénalités). Union européenneLibre circulation, concurrence, litiges intra-UE et application du droit de l'Union européenne.InternationalSituation impliquant plusieurs pays (tribunal compétent, loi applicable, exécution d'une décision étrangère, exequatur).FiliationReconnaissance ou contestation de paternité, adoption et actions relatives à la filiation ou à l'état des personnes.Dommage corporelAccident, agression, responsabilité, expertise médicale et indemnisation des préjudices corporels et moraux.UrbanismeRègles et projets de construction (PLU/SCOT), permis, recours contre autorisations/refus, préemption, sanctions.Entreprises en difficultéSauvegarde, redressement, liquidation judiciaire, cessation des paiements et responsabilité du dirigeant.SurendettementDettes et dossier Banque de France (dépôt, contestation, plan, mesures imposées, effacement, recours).Bail commercialBail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux.SociétésCréation, structuration, statuts, actionnaires, gouvernance, cession, conflits associés/dirigeants.Banque et créditPrêt, caution, frais bancaires, incidents de paiement, saisies et opérations contestées avec un établissement financier.Propriété intellectuelleCréer, protéger ou défendre marque, brevet, logiciel ou domaine (dépôt, contrefaçon, concurrence déloyale).Changement d'état civilChangement de nom ou prénom, rectification d'acte, mentions et modification d'état civil ou de filiation.CommercialContrats, impayés, recouvrement, concurrence et responsabilité commerciale entre sociétés.SantéErreur médicale, responsabilité hospitalière, pharmacie, indemnisation et droits des patients ou soignants.Sécurité socialeLitige sur des prestations (AT-MP, refus, trop-perçu, taux), cotisations ou contrôle.EnvironnementPollution, déchets, eau, sols, installations classées et responsabilité environnementale.RuralAchat, vente ou transmission d'exploitation et de terres agricoles, bail rural, SAFER, expropriation et foncier agricole.Nouvelles technologiesSaaS, e-commerce, plateformes, site/app, données personnelles, cybersécurité, piratage, contenus en ligne.SportClub/fédération, contrats, transferts, règlement fédéral, sponsoring, dopage, droit à l'image, relations club/joueur.TransportsVoyageurs ou marchandises (retard, bagages, fret, avarie, dommages), responsabilité, indemnisation, assurance.Associations et fondationsCréation, gestion, subventions, gouvernance et conflits au sein d'associations ou fondations.
Maître BALONGA
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Maître Geoffroy BALONGA
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Je suis locataire et le sivom me fait une facture de 700e d’ordures menageres

Sujet (Cloturé) initié par Alice Eil y a 1 an - 1387 vues
Bonjour,
Depuis que j'ai emménagé, mon propriétaire m'a demandé de payer la moitié des factures ménagères de ma voisine du dessus (maison séparée en 2). Moi je n'ai jamais eu de factures. Et en déménageant le sivom a « trouvé » un sac poubelle devant une station de dépôt de tri sélectif et dedans il y avait un carton avec mon adresse et mon nom. J'ai reçu la photo et je sais que le sac ne m'appartient pas car j'utilise dés sacs biodégradables qui sont verts et ceux là sont noirs. De plus j'avais déménagé depuis 2 semaines et en plus j'ai fait faire 2 cartes ds 2 déchèteries différentes pendant la mm période ! Pour ceci j'ai reçu 300 e d'amende. Mais là ils se sont rendus compte que je n'avais jamais été taxée pour les ordures ménagères et me demandent 700e de plus! Lorsque je les ai appelés ils m'ont dit que j'aurais dû les appeler lors de mon emménagement, sauf qu'il me semble que c'est le propriétaire qui doit le déclarer il me semble! J'en ai parlé autour de moi et personne, mm pas ma voisine a qui j'ai payé la moitié de sa facture, n'a jamais appelé le sivom pr leur emménagement! Mm ma propriétaire actuelle me dit que c'est elle qui m'a déclarée en arrivant. Je suis au chômage depuis le 1er juin, licenciement car reclassement impossible après accident du travail, et je reçois ça maintenant que je n'ai plus de salaire complet!
Merci d'avance d'avoir bien voulu lire ceci.
Si vous pouvez me donner quelques informations sur les moyens de me défendre je ne refuserais pas.
Cordialement,
Alice E

Merci de vos réponses

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Litige administratifContester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

Séjour/nationalitéTitre de séjour, visa, asile, OQTF, régularisation, renouvellement, naturalisation, travail, rétention, expulsion.

Votre demande relève du droit des étrangers (séjour ou nationalité) : naturalisation, titre de séjour/carte de résident, visa, changement de statut, autorisation de travail, asile, regroupement familial.

Elle peut aussi concerner une mesure d'éloignement/contrôle (OQTF, reconduite à la frontière, interdiction de retour, interdiction du territoire, expulsion, zone d'attente, rétention) et les démarches/recours associés.

PénalVictime, suspect(e), mis(e) en cause ou condamné(e) (plainte, audition, garde à vue, jugement, appel, recours, partie civile).

Vous êtes victime, suspect(e)/mis(e) en cause ou condamné(e) dans une affaire pénale : plainte, convocation, audition, garde à vue, enquête ou instruction.

La procédure peut passer par une alternative (médiation, composition pénale), une CRPC ou une comparution immédiate, puis un jugement devant le tribunal de police, le tribunal correctionnel ou la cour d'assises, avec constitution de partie civile possible et recours (appel, cassation). Le sujet peut aussi inclure les infractions routières/permis et l'exécution/aménagement de peine.

TravailRelation employeur-salarié de droit privé (contrat, exécution et rupture), salaires, sanctions, prud'hommes, discrimination, harcèlement.

Votre demande concerne une relation employeur-salarié et ses conséquences : contrat de travail (CDI, CDD, intérim, stage), exécution du contrat (salaires/primes, heures supplémentaires, congés payés, clauses de mobilité ou de non-concurrence) ou modification des conditions de travail.

Elle peut aussi porter sur la rupture (licenciement pour faute/économique/motif personnel, démission, rupture conventionnelle), des sanctions disciplinaires, la discrimination, le harcèlement moral ou sexuel, le règlement intérieur, les représentants du personnel/syndicats, l'intéressement/participation/épargne salariale, l'accident du travail, et éventuellement le pénal du travail (santé-sécurité, travail dissimulé, entrave, prêt illicite de main-d'oeuvre, etc.).

SurendettementDettes et dossier Banque de France (dépôt, contestation, plan, mesures imposées, effacement, recours).

Vous avez plusieurs dettes et vous n'arrivez plus à faire face à vos remboursements : dépôt ou contestation d'un dossier de surendettement (Banque de France).

Le dossier peut viser une solution (plan conventionnel de redressement, mesures imposées, rétablissement personnel), la contestation d'un refus, et la gestion de crédits (notamment crédits à la consommation) ou de situations aggravantes comme un abus de faiblesse.

Permis/infraction routièreMesures administratives. Retrait de points, suspension, annulation, invalidation, infractions et délits.

Votre demande concerne le permis de conduire ou une infraction routière, avec un enjeu de contestation ou de maintien du droit de conduire.

Elle peut viser un retrait de points (PV non reçu, contestation), une suspension/annulation/invalidation, et des infractions ou des délits (alcool ou stupéfiants, téléphone, excès de vitesse, feu rouge/stop, ligne blanche, sens interdit, stationnement dangereux, ceinture, refus d'obtempérer ou de souffler, délit de fuite), et, le cas échéant, un accident avec dommages corporels (blessures/homicide involontaires).

Etat civilChangement de nom ou prénom, rectification d'acte, mentions et modification d'état civil ou de filiation.

Vous souhaitez modifier ou rectifier une mention d'état civil (prénom, nom, ou autre mention d'un acte), pour vous-même ou pour un proche (mineur ou majeur protégé).

La demande peut viser l'ajout/modification/suppression de prénom, le changement de nom ou une rectification, pour des motifs comme l'usage, la francisation, la consonance, un nom/prénom jugé ridicule, le changement de sexe, la sauvegarde d'un nom ou l'harmonisation familiale (fratrie).

Filiation / AdoptionReconnaissance ou contestation de paternité, adoption et actions relatives à la filiation ou à l'état des personnes.

Votre demande vise l'établissement ou la contestation d'un lien de parenté : adoption, reconnaissance, recherche ou contestation de paternité/maternité (présomption de paternité, possession d'état).

Elle peut aussi concerner une délégation d'autorité parentale (volontaire ou forcée) ou une action aux fins de subsides.

Préjudice corporelAccident, agression, responsabilité, expertise médicale et indemnisation des préjudices corporels et moraux.

Vous avez été blessé(e) à la suite d'un accident ou d'une agression et vous demandez l'indemnisation de vos préjudices.

Le dossier peut concerner un accident de la route (conducteur, passager, cycliste, piéton), un accident du travail, un accident médical (hôpital public ou clinique/médecin), un accident de la vie (domestique, scolaire, sport, loisir) ou une agression, en tant que victime.

AssuranceContrat, sinistre, refus de garantie, expertise, résiliation et indemnisation dans un litige avec une compagnie d'assurance.

Vous êtes en désaccord avec un assureur au sujet d'un contrat ou d'un sinistre : refus de garantie, montant d'indemnisation, expertise, résiliation ou contestation des conditions de prise en charge.

Cela peut viser une assurance habitation, automobile/véhicule, dommages-ouvrage, responsabilité civile (particulière ou professionnelle), garantie décennale, assurance de prêt (décès/invalidité), ou encore une problématique de fausse déclaration ou de réparation d'un préjudice corporel.

SuccessionsPréparation ou règlement (donation, testament, héritage, assurance-vie, partage...), conflit entre héritiers.

Votre demande porte sur la préparation ou le règlement d'une succession (donation, testament, héritage, assurance-vie) ou sur un conflit entre héritiers.

Elle peut concerner l'indivision, un partage amiable ou judiciaire, un détournement d'héritage ou un recel successoral.

DivorceDivorce à l'amiable (consentement mutuel) ou contentieux (faute, altération définitive du lien conjugal, séparation de corps...).

Votre demande concerne une procédure de divorce : divorce par consentement mutuel (divorce à l'amiable) ou divorce contentieux (divorce pour faute, divorce pour altération définitive du lien conjugal ou séparation de corps...).

UrbanismeRègles et projets de construction (PLU/SCOT), permis, recours contre autorisations/refus, préemption, sanctions.

Votre demande concerne une règle d'urbanisme ou une autorisation, ou un projet de construction/aménagement : SCOT, PLU, carte communale, ZAC.

Elle peut viser un permis de construire/d'aménager/de démolir, une déclaration de travaux, le droit de préemption, l'expropriation, une construction illégale, les règles littoral et environnement, l'urbanisme commercial et les recours (dont CNAC).

ConsommationLitige entre un particulier et un professionnel (achat, remboursement, garantie, SAV, travaux, rétractation).

Vous êtes un particulier en litige avec un professionnel (achat, travaux, remboursement, garantie, rétractation).

Le dossier peut notamment concerner la vente à distance (internet/catalogue), le démarchage à domicile, un abonnement téléphonique/internet, un crédit à la consommation, un voyage, une assurance, un vice caché/tromperie, un abus de faiblesse, la publicité/promotions, des pratiques commerciales déloyales, ou une question de fraude/réglementation des produits et de contrôle DGCCRF.

Sécurité sociale / CPAM / CAF / MSA / URSSAFLitige sur des prestations (AT-MP, refus, trop-perçu, taux), cotisations ou contrôle.

Vous contestez une décision d'un organisme social ou un dossier de protection sociale (CPAM/CAF/MSA, URSSAF).

Le sujet peut concerner l'accident du travail/maladie professionnelle (AT/MP), la faute inexcusable de l'employeur, l'invalidité/handicap, les congés parentaux, la retraite, le chômage, les prestations, ou les cotisations et les contrôles sociaux.

Banque / CréditPrêt, caution, frais bancaires, incidents de paiement, saisies et opérations contestées avec un établissement financier.

Vous rencontrez un différend avec une banque ou un organisme de crédit : prêt, frais, caution, incidents de paiement, ou contestation d'opérations.

Le dossier peut porter sur l'exécution du contrat, le calcul des sommes dues, des frais contestés, ou les conséquences d'un incident bancaire.

Entreprises en difficultéSauvegarde, redressement, liquidation judiciaire, cessation des paiements et responsabilité du dirigeant.

Votre entreprise traverse des difficultés financières ou une procédure collective, ou vous devez gérer une étape de prévention/traitement (conciliation, mandat ad hoc, sauvegarde, cessation des paiements, redressement, liquidation).

Le sujet inclut aussi les conséquences pratiques : déclaration de créances, reprise d'une société en difficulté, et responsabilité du dirigeant.

Bail commercialBail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

SociétésCréation, structuration, statuts, actionnaires, gouvernance, cession, conflits associés/dirigeants.

Votre demande concerne la création, la structuration ou la vie d'une société, ou un litige lié à son fonctionnement : création d'entreprise, pacte d'actionnaires, gouvernance (AG, statuts, PV, comptes) et exercice des droits de l'actionnaire.

Elle peut aussi porter sur une levée de fonds/investisseurs, des restructurations (fusion, scission, transformation, acquisition), la cession de titres (et garanties type garantie de passif), la dissolution, des litiges avec des tiers, ou des conflits internes (abus de majorité/minorité, fautes de gestion, conventions réglementées, infractions).

FiscalitéOptimisation, sécurisation ou régularisation fiscale, contestation d'impôt ou de contrôle (recouvrement, pénalités).

Vous souhaitez optimiser, sécuriser ou régulariser votre situation fiscale, et/ou contester un impôt ou un contrôle/redressement (réclamation, recouvrement, pénalités).

Le sujet peut porter sur l'IR, les impôts locaux, ISF/IFI, IS, TVA, droits d'enregistrement/douane, plus-values, prix de transfert, domiciliation/double imposition, fiscalité d'entreprise (création, restructuration, transmission), patrimoine (démembrement, immobilier) et succession/donation, avec éventuellement un risque de fraude fiscale.

Litiges entre professionnelsContrats, impayés, recouvrement, concurrence et responsabilité commerciale entre sociétés.

Vous êtes un professionnel et le litige vous oppose à un autre professionnel : contrats commerciaux, impayés/recouvrement, distribution, location-gérance ou concurrence.

La demande peut porter sur l'exécution ou la rupture d'un contrat, la responsabilité entre entreprises, la négociation précontentieuse ou une procédure.

Immobilier/terrain Achat/vente, location (bail, loyers, expulsion), copropriété, voisinage, travaux, financement.

Votre demande concerne l'achat ou la vente d'un bien, son financement ou son occupation, ou un litige lié au logement/terrain.

Elle peut viser un agent immobilier, un prêt immobilier, un vice caché, le syndic/copropriété et des résolutions d'assemblée, des baux (dont bail commercial), des loyers impayés/une expulsion, un conflit de voisinage/empiètement, la construction/VEFA, une SCI, un viager, une expropriation, ou un permis de construire.

Famille / EnfantsGarde d’enfants, pension alimentaire, autorité parentale, PACS, tutelle, curatelle et protection des majeurs ou mineurs.

Votre demande concerne la vie familiale ou la protection des personnes : PACS/concubinage (annulation, mariage blanc/gris, dissolution), régimes matrimoniaux.

Elle peut aussi porter sur les enfants (garde, autorité parentale, pension, assistance éducative), la tutelle/curatelle.

Santé / MédicalErreur médicale, responsabilité hospitalière, pharmacie, indemnisation et droits des patients ou soignants.

Votre demande concerne les soins, la responsabilité et la réglementation en matière de santé : responsabilité médicale ou hospitalière (erreur médicale, préjudice corporel) et droits du patient (information, secret médical).

Elle peut aussi viser l'organisation de l'exercice (structure/contrat d'exercice, gestion/cession de cabinet), la pharmacie et les officines (responsabilité, création/transfert/regroupement, gestion), et les produits de santé (médicaments, dispositifs médicaux, produits frontières, cosmétiques, sécurité sanitaire des aliments).

Associations / FondationsCréation, gestion, subventions, gouvernance et conflits au sein d'associations ou fondations.

Vous créez, gérez ou contestez le fonctionnement d'une association, d'une fondation ou d'un fonds de dotation (statuts, dirigeants, assemblée générale, agrément, reconnaissance d'utilité publique, subventions).

Le sujet peut aussi concerner l'activité de la structure (mécénat/parrainage, legs/donations) et ses responsabilités (contrats de travail, responsabilité des dirigeants, dissolution).

Numérique/Internet SaaS, e-commerce, plateformes, site/app, données personnelles, cybersécurité, piratage, contenus en ligne.

Votre demande porte sur un projet ou un litige lié au numérique et à Internet : création/cession de site, contrats informatiques/SaaS, e-commerce, responsabilité en ligne, bases de données et données personnelles, intermédiaires techniques.

Elle peut aussi viser la cybersécurité/sécurité des SI, la diffusion de contenus, une application mobile, les télécommunications ou un nom de domaine.

Union européenneLibre circulation, concurrence, litiges intra-UE et application du droit de l'Union européenne.

Votre situation nécessite l'application du droit de l'Union européenne, souvent dans un contexte transfrontalier (libre circulation, concurrence, règles européennes applicables, contentieux européens).

Selon le cas, des questions liées à la CEDH (Cour européenne des droits de l'homme) peuvent également se poser.

InternationalSituation impliquant plusieurs pays (tribunal compétent, loi applicable, exécution d'une décision étrangère, exequatur).

Votre situation comporte un élément d'extranéité (un ou plusieurs pays) et soulève une question de droit international privé : compétence des tribunaux, loi applicable, ou exécution en France d'une décision étrangère (exequatur).

Le dossier peut concerner par exemple un divorce, une adoption, une pension/prestation compensatoire, des dommages-intérêts, une dette, des contrats internationaux, des questions de droits de l'homme ou des sanctions internationales.

Propriété intellectuelleCréer, protéger ou défendre marque, brevet, logiciel ou domaine (dépôt, contrefaçon, concurrence déloyale).

Vous souhaitez protéger, exploiter ou défendre une création ou un signe distinctif : droits d'auteur, marque, brevet, dessin et modèle, logiciel ou nom de domaine.

Le dossier peut aussi porter sur une contrefaçon, une concurrence déloyale ou une revendication de propriété (y compris invention de salariés), ainsi que des démarches douanières, des contrats (cession/licence) ou un arbitrage.

TransportsVoyageurs ou marchandises (retard, bagages, fret, avarie, dommages), responsabilité, indemnisation, assurance.

Votre demande concerne un litige lié au transport de voyageurs ou de marchandises : retard/annulation d'un voyage, bagages, ou questions de responsabilité et d'indemnisation.

Elle peut aussi porter sur l'affrètement ou la commission de transport, la perte/avarie/vol de marchandises, l'assurance transport (dont assurances maritimes), la plaisance et, le cas échéant, la saisie de navires.

Agricole / RuralAchat, vente ou transmission d’exploitation et de terres agricoles, bail rural, SAFER, expropriation et foncier agricole.

Votre demande concerne le foncier ou l'activité agricole : bail rural (congés), achat/vente de terres, droit de préemption (SAFER), contrôle des structures, aménagement foncier agricole.

Elle peut aussi porter sur des sociétés agricoles, la transmission d'exploitation, l'expropriation, ou des questions d'urbanisme en zone rurale.

SportClub/fédération, contrats, transferts, règlement fédéral, sponsoring, dopage, droit à l'image, relations club/joueur.

Votre demande concerne une activité sportive encadrée et ses règles : structure sportive (club/fédération), contrat de travail ou convention de formation, agent sportif, transfert de joueurs.

Elle peut aussi porter sur le parrainage/sponsoring, le droit à l'image, l'organisation d'événements, la billetterie, les paris sportifs ou le dopage.

EnvironnementPollution, déchets, eau, sols, installations classées et responsabilité environnementale.

Votre demande porte sur une atteinte à l'environnement ou un risque environnemental : installations classées, déchets, eau, énergies renouvelables, sites et sols pollués, carrières et mines.

Le dossier peut aussi inclure la gestion de risques/accidents (risques naturels ou technologiques, accidents industriels) et les responsabilités associées.

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Maitre GEOFFROY BALONGA
Maître GEOFFROY BALONGA
Avocat au barreau de Paris
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Bonjour,

Voici une réponse très concise.

1. Factures de votre voisine :

Vous n'avez aucune obligation légale de payer les factures d'une autre habitation, même dans une maison divisée. Refusez tout paiement sans contrat clair.

2. Amende de 300 € (sac poubelle) :

Contestez par lettre recommandée avec A/R :

* Vous avez déménagé 2 semaines avant.
* Le sac n'est pas le vôtre sac noir vs. biodégradable vert).
* Fournissez la preuve de vos inscriptions en déchèterie à cette période.
* Exigez la preuve que le sac vous appartient (photos, témoins ?).

3. Taxe des ordures ménagères (700 €) :

* En principe, le propriétaire doit faire la déclaration au SIVOM pour la facturation.
* Vous pouvez demander l'annulation ou la réduction, car :

* Vous n'avez jamais reçu de factures.
* Vous n'étiez pas informée.
* Vous êtes actuellement au chômage, donc en situation précaire.

4. Démarches possibles :

Écrire au SIVOM : expliquez la situation calmement, demandez un réexamen ou un échelonnement.
Contacter la mairie, un conseiller juridique gratuit (ex. : maison de la justice et du droit).
Saisir le conciliateur de justice si aucun accord amiable.

Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question
#Meilleure réponseil y a 1 an
BELIGHA
Chère madame,

Je comprends tout à fait votre détresse. Vous êtes confrontée à une situation financière difficile, surtout étant au chômage, et ces factures et amendes semblent très injustes. Analysons les deux problèmes distincts : les factures de la voisine et l'amende pour le sac poubelle, puis la taxe d'ordures ménagères rétroactive.

1. La facture ménagère de votre voisine du dessus

Ce n'est absolument pas normal.

Principe de "qui paie quoi" : Chaque foyer est redevable de ses propres frais de services (eau, électricité, gaz, ordures ménagères). Si vous êtes dans un logement indépendant, avec votre propre compteur ou votre propre base de calcul pour les ordures ménagères, vous ne devez pas payer pour la consommation d'une autre personne, même si elle est votre voisine.

Logement séparé : Le fait que la maison soit séparée en deux et que vous ayez votre propre logement implique que vous devriez avoir votre propre facturation pour les services, y compris les ordures ménagères.

Rôle du propriétaire : C'est au propriétaire de s'assurer que les occupants de chaque logement sont correctement déclarés et facturés individuellement pour leurs consommations (sauf si un contrat de location prévoit une quote-part claire pour des services communs, ce qui ne semble pas être le cas ici pour le ménager de la voisine).

Action à mener :

Cessez immédiatement de payer la moitié des factures de votre voisine.

Demandez à votre propriétaire et à votre voisine des justificatifs précis de ce qui vous est demandé et sur quelle base légale ou contractuelle.

Exigez le remboursement des sommes que vous avez déjà payées pour les factures de votre voisine. Si votre propriétaire refuse, vous pourriez envisager une mise en demeure.

2. L'amende de 300 € pour le sac poubelle

Vous avez des arguments solides pour contester cette amende.

Absence de preuve directe : Le fait que votre nom et adresse soient sur un carton ne prouve pas que le sac vous appartient ou que c'est vous qui l'avez déposé. Le carton a pu être jeté par quelqu'un d'autre ou récupéré.

Nature des sacs : L'argument des sacs biodégradables verts contre les sacs noirs est une preuve matérielle de votre habitude. C'est un détail important à faire valoir.

Date du déménagement et cartes de déchèterie : Le fait que vous ayez déménagé deux semaines avant l'incident et que vous aviez déjà des cartes pour d'autres déchèteries prouve votre démarche proactive pour l'élimination de vos déchets de manière légale. Cela montre que vous n'aviez aucune raison de faire un dépôt sauvage.

Actions à mener :

Contestez formellement l'amende. Envoyez une lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR) au SIVOM (ou l'organisme qui vous a envoyé l'amende).

Dans cette lettre, détaillez vos arguments :

Le sac ne vous appartient pas (couleur, type).

Vous aviez déménagé deux semaines avant la date de la photo.

Vous aviez déjà obtenu des cartes pour des déchèteries et les utilisiez.

Demandez l'annulation de l'amende faute de preuve de votre culpabilité.

Joignez les preuves : Copie des cartes de déchèterie, idéalement un justificatif de votre nouvelle adresse prouvant la date de votre déménagement.

3. La taxe d'ordures ménagères rétroactive de 700 €

C'est lié au point 1. Il y a eu un dysfonctionnement dans la déclaration de votre arrivée et dans la facturation des ordures ménagères.

Qui doit déclarer l'emménagement ? Le SIVOM a raison de dire que l'occupant (vous, le locataire) doit signaler son arrivée pour être taxé correctement. Cependant, il y a souvent aussi une responsabilité du propriétaire.

Pour le propriétaire : En tant que propriétaire-bailleur, votre bailleur doit déclarer l'occupation du logement à l'administration fiscale (qui gère la taxe d'enlèvement des ordures ménagères - TEOM, si c'est ce dont il s'agit, elle est liée à la taxe foncière) et/ou à l'organisme local de gestion des déchets. Il semble que votre propriétaire actuelle ait fait la démarche, ce qui est en votre faveur.

Pour le locataire : En tant que locataire, vous êtes en principe redevable de cette taxe (si c'est la TEOM) ou de la redevance d'enlèvement des ordures ménagères (REOM).

Absence de facturation : Le fait que vous n'ayez jamais été taxée est une anomalie. Le SIVOM est en droit de réclamer les arriérés, mais la faute n'est pas uniquement de votre côté.

Actions à mener :

Demandez au SIVOM le détail de cette somme de 700 € : Sur quelle période porte-t-elle ? Est-ce la TEOM ou la REOM ? Demandez des justificatifs.

Mettez en avant le manque d'information : Expliquez que vous n'avez jamais reçu de facture, que vous avez déménagé à une nouvelle adresse où vous avez fait les démarches pour les déchèteries, et que vous n'aviez aucune idée de cette dette.

Demandez une remise gracieuse ou un étalement : Compte tenu de votre situation financière actuelle (chômage, licenciement suite à accident du travail), demandez une aide. Expliquez que ces frais imprévus vous mettent en grande difficulté. Joignez les justificatifs de votre situation (attestation France Travail, attestation de licenciement).

Conseils généraux pour votre défense :

Agissez par écrit (LRAR) : C'est essentiel pour avoir une preuve de vos démarches, des dates d'envoi et de réception.

Soyez factuelle : Restez calme et expliquez la situation de manière claire, précise, en fournissant toutes les preuves.

Ne pas reconnaître de culpabilité : Pour l'amende de 300 €, ne dites jamais que vous êtes responsable.

Invoquez votre situation financière : C'est un argument important pour la réclamation des 700 € et pour les négociations.

Recherchez de l'aide :

Conseil juridique gratuit : Renseignez-vous auprès de votre mairie ou du Tribunal Judiciaire pour connaître les permanences d'avocats ou d'associations qui offrent des conseils juridiques gratuits.

Associations de consommateurs : Elles peuvent vous aider à rédiger vos courriers et à négocier.

Votre situation n'est pas simple, mais vous avez des arguments solides pour vous défendre. La clé est la communication écrite et la production de preuves.

Bon courage !

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il y a 1 an
Alice E
Merci infiniment pour votre réponse, j'ai contesté les 2 amendes en recommandé AR, mais ça me rassure de voir que ma démarche est correcte.
Cordialement
il y a 1 an
Maitre Maturin PETSOKO
Maître Maturin PETSOKO
Avocat au barreau de Paris
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Bonjour

Tout d'abord, concernant la taxe ou redevance d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM ou REOM), la loi est assez précise : la TEOM est juridiquement due par le propriétaire, car elle est adossée à la taxe foncière. En revanche, elle peut être récupérée auprès du locataire uniquement si cela est prévu dans le bail, et à condition que le propriétaire vous fournisse les justificatifs correspondants2. Si vous n'avez jamais eu de facture à votre nom, ni de clause explicite dans votre contrat de location, vous n'êtes pas censée payer cette somme, encore moins celle de votre voisine. Ce point seul mérite déjà une contestation.

Concernant l'amende de 300 € pour dépôt sauvage, vous avez plusieurs arguments solides. Vous pouvez contester cette amende en expliquant que vous aviez déjà déménagé depuis deux semaines, que vous n'utilisez pas ce type de sac, et que vous aviez pris des cartes de déchèterie pour justement gérer vos déchets correctement. Il est tout à fait possible que ce carton ait été déplacé ou utilisé par une autre personne. Vous pouvez envoyer une requête en exonération auprès de l'autorité qui vous a adressé l'amende, en joignant vos justificatifs (attestation de déménagement, cartes de déchèterie, photos de vos sacs habituels, etc.)5.

Pour les 700 € supplémentaires réclamés par le SIVOM, il est important de vérifier s'il s'agit bien d'une redevance (REOM) ou d'une taxe (TEOM). Si c'est une redevance, elle est normalement due par l'occupant, mais le propriétaire aurait dû vous informer et vous inscrire. Si c'est une taxe, elle est due par le propriétaire, et il ne peut vous la réclamer que si cela est prévu dans le bail. Dans tous les cas, vous pouvez demander un dégrèvement ou une révision en expliquant que vous n'avez jamais été informée, que vous n'avez jamais reçu de facture, et que vous êtes actuellement en situation de précarité.

Je vous recommande d'envoyer un courrier recommandé au SIVOM pour contester les montants réclamés, en exposant votre situation et en demandant un réexamen. Vous pouvez aussi contacter une assistante sociale ou une association de défense des locataires pour vous aider à monter le dossier. Si vous le souhaitez, je peux vous aider à rédiger ce courrier.

Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister
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il y a 1 an
Alice E
C'est une redevance ordures ménagères...
Merci pour vos conseils cela me rassure dans mes démarches et merci d'avoir pris de votre temps pour m'aider.
Cordialement
il y a 1 an
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