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Question résolue par Maître Yvan BELIGHA
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Yvan

Charges annuelles et mensuelles
Sujet initié par Pas juste, il y a 4 heures - 111 vues

Bonjour,
Nous sommes plusieurs locataires à contester les charges que le bailleur nous impute, quelles associations sérieuses et fiables peut nous renseigner. On m'a proposer la CGL d'Argenteuil mais d'après les avis elle n'est pas vraiment impliquée.

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Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.
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83%de réponse
3 réponses
Bonjour,

C'est une démarche très importante de contester des charges que vous estimez indues, et le soutien d'une association de locataires est souvent indispensable pour y parvenir efficacement.

Vous avez raison de vouloir vous renseigner. Bien que la CGL soit une confédération nationale sérieuse, l'efficacité de ses antennes locales peut en effet varier.

Associations fiables pour contester vos charges

Pour vous aider à analyser vos charges et à engager les démarches, je vous recommande de contacter ces associations de défense des locataires qui sont reconnues pour leur sérieux et leur fiabilité :

Confédération Nationale du Logement (CNL) : C'est l'une des plus grandes associations nationales de locataires. Elle dispose de nombreuses antennes locales et offre une expertise reconnue pour la vérification des comptes de charges, l'analyse des factures et l'accompagnement dans les litiges avec les bailleurs.

Association Force Ouvrière Consommateurs (AFOC) : Liée au syndicat Force Ouvrière, l'AFOC a également une branche très active dans la défense des droits des locataires. Elle fournit des conseils juridiques et aide les locataires à se défendre, y compris sur les questions de charges locatives.

Associations locales indépendantes : N'hésitez pas à chercher sur internet s'il existe d'autres associations de locataires dans le Val-d'Oise ou à proximité d'Argenteuil. Certaines associations locales, même moins connues, peuvent être très impliquées et réactives.

Comment préparer votre dossier

Pour que l'association puisse vous aider au mieux, vous devez préparer un dossier clair avec les éléments suivants :

La copie de votre bail.

Les relevés de charges annuels sur plusieurs années si possible.

Les factures et justificatifs que votre bailleur vous a fournis.

Une fois votre dossier prêt, vous pouvez prendre contact avec l'une de ces associations pour un rendez-vous. Elles pourront vous confirmer si vos contestations sont fondées et vous indiquer la marche à suivre.

Merci d’indiquer que j’ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton vert de ma réponse.
#Meilleure réponse
il y a 3 heures
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Maitre Abraham ASSESSO
Inscrit au barreau de Hauts-de-seine - Nanterre
Contacter
Vous pouvez contacter des associations nationales reconnues pour leur sérieux dans la défense des locataires, comme :

* **CLCV** (Consommation, Logement et Cadre de Vie) – présente dans de nombreuses villes, spécialisée dans la contestation de charges et litiges locatifs.
* **Confédération Nationale du Logement (CNL)** – très active sur les questions de charges récupérables et de relations bailleur-locataire.
* **AFOC** (Association Force Ouvrière Consommateurs) – propose un accompagnement juridique et des actions collectives.

Avant toute contestation formelle, vous pouvez aussi :

1. Demander un **détail précis et les justificatifs des charges** au bailleur (il en a l’obligation légale).
2. Comparer avec la liste des **charges récupérables** fixée par le décret n°87-713 du 26 août 1987 pour vérifier si certaines imputations sont illégales.

Merci d’indiquer que ma réponse est résolue si tel est le cas.
il y a 2 heures
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Ines 2025
Bonsoir,

Je suis dans la même situation que vous, je pense que votre bailleur s'appelle CDC...

Déjà condamné à plusieurs reprises par la justice...

Bon courage
il y a 3 heures
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