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Question résolue par Maître Rosalie DIARRA
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Rosalie

Locataire parti sans préavis menace
Sujet initié par Jh75rdmg50@, il y a 22 heures - 195 vues

Bonjour,

J'ai louer ma maison à un couple avec enfant en août 2025. Ils non pas voulu venir faire de visite car ils habitait trop loin. Ils ont insisté à plusieurs reprises pour me prouver leurs intérêt pour ma maison.

Je leurs envoi par email le bail d'1 an non renouvelable qu'il me renvoi signer. Dans le bail il est stipulé qu'en cas de départ anticipé il devront s'acquitter d'une indemnité de départ équivalant à 1 mois de loyer afin de me permettre de revenir pour faire des visites et retrouver des locataires .

Les locataires arrivent le 30/08/2025 je fais l'état des lieux avec eux tant que mal car leurs enfants essayait de me frapper et crier comme pas possible. Ils oppose leurs signature sur ma tablette et je leurs envoi aussitôt par email. Je leurs donne les clés.

De mon côté je prend la route toute la nuit car je déménage à 1000km . Arrivée le matin soit le 31/08/25 je reçois un appel des locataires pour me dire que ma maison est insalubre et qu'il ne veulent pas rester et parte sur le champs.

Évidement je ne peux pas revenir aussi vite. Les locataires décident de partir aussitôt et me demande de leurs renvoyer le loyer + la caution en virement immédiatement sinon ils partent avec les clés .

J'ai refusée et je leurs ai demandais de me faire un préavis officiel .

À ce jour ils me menace de faire une procédure pour maison insalubre et vice de procédure car ils ne sont pas d'accord avec l'état des lieux qui pourtant a était fait avec eux et mentionne les choses abîmés comme un bout de plinthe manquante ou de la peinture qui a dépassé sur la porte par exemple. J'ai reçu un appel de la mairie pour me dire que les locataires honnête avec leurs enfant en bas âge se retrouve à la rue à cause de ma maison insalubre . Ils on résilié leurs contrat edf aussi.

Je suis outrée d'un tel comportement.

Quels sont vos conseils ? Que dois je faire ?

Je veux être en règles mais dans mes droits car c'est une grande perte financière et ils on mes clés...

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il y a 6 heures
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Bonjour,

Vos locataires ont signé un contrat de bail. Ils avaient donc l'obligation de respecter le préavis avant de partir. Vous n'êtes alors pas dans l'obligation de rembourser immédiatement.
Ils devront vous remettre les clés pour mettre fin au bail.
Vous pouvez demander à la mairie de vous apporter la preuve de l'action entamée par ces locataires pour insalubrité. Vous constituerez un dossier pour y répondre éventuellement.
Envoyez déjà un courrier de mise en demeure de restitution de vos clés aux locataires en leur rappelant qu'ils devront respecter le contrat signé et que votre logement n'a pas été déclaré insalubre.
Vous pourrez faire constater l'état des lieux du logement par un huissier pour vous protéger. Pensez aussi à déposer une main courante.

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il y a 21 heures
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