État des lieux de sortie
Sujet initié par Mimi27, il y a 11 jours - 368 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses

Bonjour,

J'ai réalisé mon état des lieux de sortie aujourd'hui avec mon bailleur.

Il y a une procédure au tribunal car je n'ai pas eu de DPE en 12 ANS de location. Notre logement surtout une salle de bain sans aération ni ventilation et pas de fenêtres.

L'état des lieux c'est passé bizarrement, déjà il voulait le faire seul que je le signe et qu'il m'envoie une copie, j'ai refusé du coup nous avons réalisé enssemble les documents signé avec remise des clés.

Dans 'EDL de sortie il y avait 3 LETTRES,
B = BIEN P= PASSABLE M= MOYEN

Exemple : plafond bien - mûr: moyen, nettoyage passable

Voilà mon état des lieux. Je lui est dit de détaillé il a pas voulu entendre.

LE problème c'est qu'il a mi les lettres sans indiqué le détail ou indiqué la raison il y a aucune précision.

Nous avions refait les peintures reboucher les trous et nettoyer la maison et jardin après 12 années de location.

Sans détail et indication précise mon état des lieux est valide?

Le bailleur souhaite refaire un EDL , pourquoi faire, il a signé et j'ai remis les clés ? Il dit qu'il a trouvé des problèmes après. C'est facile....

Mon état des lieux d'entrée et
casiment vide sans détail ni précision.

Dans mon bail le cumulus électrique ( ballon d'eau) indique : nettoyage annuel obligatoire par un professionnel.

J'ai dit a mon bailleur que ce n'était pas obligatoire et que nous pouvons le faire nous même. Il a indiqué dans l'état des lieux manque d'entretien sans détailler.

Merci beaucoup de vos réponses.

Merci de vos réponses

Signaler

Cliquez ici pour répondre

Répondez à la question

Le contenu de votre réponse

Je souhaite recevoir les réponses par email

Oui

En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.

Communauté : Un forum est avant tout une communauté, il ne faut pas espérer obtenir de réponses des membres si vous ne cherchez pas vous-même à trouver des réponses pour eux. Nous encourageons donc nos membres à répondre en priorité à ceux qui ont répondu à d'autres membres en premier lieu.

Clarté : Il faut poster ces messages dans le thème le plus approprié. Il faut mettre un objet clair, il faut par exemple éviter "Urgent" ou "Besoin d'aide", qui ne donne aucune information quant au contenu de votre question. Vos objets doivent plutôt ressembler à cela : "Divorcer d'avec un étranger", ou "licenciement durant un congé maternité", par exemple. D'autre part, il faut éviter le style télégraphique ou le langage texto. Il est aussi préférable de se relire plusieurs fois, et de s'assurer d'avoir mis tous les éléments qui pourraient permettre à un membre de vous répondre avec précision. Si vous souhaitez obtenir une réponse précise à une question, Il faut éviter de polluer votre message avec de éléments qui n'apportent rien à la compréhension du problème, cantonnez-vous aux faits et aux dates. A l'inverse, si vous souhaitez discuter avec les autres membres de vos sentiments ou de vos expériences personnelles, les tribunes libres de chacun des domaines sont là pour ça.

Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.

Divorcez à l'amiable en 1 mois dès 259€ • 1^er RDV gratuit

A voir également

Problème fenêtre-Etat des lieux de sortie

4 points à connaître avant de faire votre état des lieux de sortie

Etat des lieux suite à une longue location : 3 éléments à prendre en considération

Voir plus de contenus

Une question en droit immobilier ?

Nos avocats vous répondent gratuitement

83%de réponse

Posez votre question...

2 réponses

Les plus récentes

Par ordre chronologique

Maitre Aurore KAYEMBE

Inscrit au barreau de Paris

23 avocats recommandent 553 questions résolues 13 publications

Contacter

Bonjour,

L'état des lieux de sortie doit être établi de manière contradictoire et détaillée, pièce par pièce, de façon à comparer l'état du logement à votre entrée et à votre sortie. Des mentions globales comme « bien », « passable » ou « moyen » sans description peuvent rendre la preuve des dégradations difficile pour le bailleur. Sans un état des lieux d'entrée complet, il lui revient de démontrer que les dégâts ou manquements vous sont imputables, et à défaut il ne peut retenir des sommes sur le dépôt de garantie ⚠️.

Si vous contestez le contenu de l'état des lieux de sortie ou l'absence de précision, vous pouvez le notifier par courrier recommandé au bailleur en demandant la restitution intégrale de votre dépôt et, à défaut d'accord, saisir la commission départementale de conciliation ou le juge. L'entretien et le nettoyage doivent être réalisés « raisonnablement » mais l'obligation de recourir à un professionnel n'est pas systématique. 📌

Ces indications restent générales ; pour apprécier précisément votre situation et contester un éventuel refus de restitution, il est recommandé de consulter un avocat ou une association de défense des locataires qui pourra examiner les documents. ✅

Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp.
Bon courage !
Cordialement,
Me KAYEMBE
Avocat au Barreau de Paris

il y a 11 jours

SignalerCommenter la réponse

Mimi27

Cela m'arrange finalement je suis tranquille pour l'état des lieux si il y a aucune précision.

il y a 11 jours

SignalerRépondre

Ajoutez un commentaire

Le contenu de votre commentaire

Je souhaite recevoir les réponses par email

Oui

En validant, vous acceptez les conditions générales d'utilisation d'Alexia.fr.

Cliquez ici pour ajouter un commentaire