Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet (Cloturé) initié par JossVil y a 8 mois - 634 vues
Bonjour,
J'ai acheté il y a environ 2 ans un immeuble exploité en location saisonnière (murs + fonds), que j'ai revendu moins d'un an plus tard à une société. Mon acheteuse actuelle m'informe d'un défaut sur le conduit d'évacuation sanitaire, révélé par inspection caméra. Des travaux ont été réalisés à sa charge.
Elle m'a d'abord mis en cause sur le fondement des articles 1641 et suivants du Code civil, mais propose désormais une solution à l'amiable, avec factures à l'appui pour un montant d'environ 2 500 €.
Ce défaut proviendrait de travaux réalisés par mes propres vendeurs, sans que j'en aie eu connaissance.
Mes questions :
Dois-je consulter un avocat ou dois-je transmettre dans un premier temps à mes vendeurs le mail de mon acheteuse proposant une solution à l'amiable, avec les factures jointes, sans me pénaliser juridiquement ? Mes vendeurs préfèreraient peut être régler ces factures plutôt que de se lancer dans des complications judiciaires. Mais je ne sais pas si cela est très judicieux. Sachant que je n'ai pas de protection juridique pour cette situation, la solution à l'amiable, si elle est acceptée par mes vendeurs, me conviendrait mieux. Mais je ne voudrais pas faire les choses à l'envers.
Je vous explique ma situation : j'ai vendu en janvier un bien immobilier . 2 mois après l'acquéreur me fait part d'un vice caché (homogénéité carrelage
J’ai vendu ma 3008 en janvier 25 et au bout de 2 mois l’acheteur me contacte car elle est tomber en panne changement de 4 injecteurs et en ’attente de changer
Si les travaux ou réparation sont incomplets, ou insatisfaisants en raison de leur mauvaise exécution, le client doit refuser de payer la facture. le client peut également
Il n'est pas rare que des particuliers, ayant fait l'acquisition d'un véhicule (notamment d'occasion auprès d'un particulier ou par l'intermédiaire d'un professionnel)
Je ne sais pas si je dois ou non lancer un procès car je suis assez pauvre mes revenus sont trop bas pour financer cela sauf à stopper tous mes travaux chez moi, et
Dès que vous achetez un produit, le vendeur vous le garantit contre ses défauts cachés. il faut que le défaut soit caché, qu'il rende le produit impropre à
Vous venez d'acheter un bien immobilier et vous découvrez après la signature un défaut grave que le vendeur n'a pas mentionné : infiltrations d'eau, problème de structure
Nous avons acheté notre maison en novembre 2023, l'agent immobilier nous a dit que en 12 ans les anciens propriétaires ont vidé pour la première fois la fosse
Votre raisonnement est prudent et vos interrogations sont parfaitement fondées.
Sur le plan juridique, vous êtes aujourd'hui dans une situation classique de chaîne de ventes avec un vice caché allégué. Votre acheteuse agit (ou menace d'agir) contre vous sur le fondement des articles 1641 et suivants du Code civil, et vous pourriez, le cas échéant, exercer un recours en garantie contre vos propres vendeurs si le vice existait antérieurement à votre acquisition.
Avant toute chose, il est important de souligner qu'accepter une solution amiable ou transmettre une demande ne constitue pas en soi une reconnaissance de responsabilité, à condition de rester extrêmement prudent dans la formulation. En revanche, payer spontanément ou reconnaître explicitement le vice sans précaution pourrait vous placer dans une position défavorable.
Vous pouvez tout à fait, dans un premier temps, informer vos vendeurs de la situation et leur transmettre la demande de votre acheteuse, en précisant clairement qu'il s'agit d'une contestation en cours, sans reconnaissance de responsabilité de votre part, et que vous sollicitez leur position au titre d'éventuels travaux réalisés avant la vente. Cette démarche ne vous pénalise pas juridiquement si elle est bien formulée.
Il est toutefois conseillé de ne rien accepter ni régler tant que vous n'avez pas obtenu l'avis de vos vendeurs et clarifié plusieurs points essentiels : l'existence réelle du vice au moment de votre propre acquisition, son caractère caché, son antériorité, et l'absence de clause d'exclusion de garantie des vices cachés dans vos actes de vente successifs.
Sur l'opportunité de consulter un avocat, même sans protection juridique, une consultation ponctuelle peut être utile, précisément pour sécuriser les échanges écrits et la stratégie amiable. Cela peut éviter des erreurs de formulation coûteuses. Le coût d'un conseil ciblé est souvent inférieur au risque d'un contentieux mal engagé.
Si une solution amiable est envisagée, l'idéal serait qu'elle prenne la forme d'un accord écrit tripartite ou, a minima, d'un engagement clair de vos vendeurs à prendre en charge tout ou partie des frais, afin que vous ne supportiez pas seul le coût d'un vice dont vous n'êtes peut-être pas à l'origine.
En résumé, vous pouvez transmettre la demande à vos vendeurs, mais avec beaucoup de prudence rédactionnelle, sans reconnaître le vice, et en parallèle envisager un avis juridique ponctuel avant toute acceptation ou paiement. Si cette réponse vous a été utile, vous pouvez la marquer comme résolue à l'aide du bouton vert.
#Meilleure réponseil y a 8 mois
JossV
Merci beaucoup pour votre réponse, je vais donc faire ainsi. Bonne journée
il y a 8 mois
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.