Plainte voisin pour mur defailllant et non respect reglementation des arbres
Sujet (Cloturé) initié par Marta, il y a 4 mois - 2162 vues
Bonjour, voici la plainte de mon voisin adressée a la justice dangerosité d'un mur qui bascule et le non respect des dispositions réglementaires en matière d'implantation et de taille des végétaux vis a vis d'une propriété voisine. Pour le mur je dois préciser que j'en ai eu connaissance que par voie de justice, il ne me l'a jamais signalé et je ne peux voir moi même l'état puisque c'est sur sa propriété, s'il m'en avait parlé j'aurai fais les travaux. quant a la deuxième plainte sur l'implantation des arbres ceux ci sont réglementaires a plus de 2 mètres et quant a la taille , un rabattage et une taille de son coté a été faite en 2022 et actuellement les branches ne dépassent pas. donc je pense que cette plainte est irrecevable. ce qu'il veut c'est que j'abatte mes 2 hêtres car celui lui fait de l'ombre, je dois préciser que les arbres ont plus de 30 ans et qu'ils étaient la lorsqu'il a acheté sa maison en 2019.J'ai un autre RV en sa présence avec le conciliateur car je comprend mal sa plainte, a la première consultation je me suis engagée a faire les travaux du mur. pour les arbres je pense lui dire que je suis OK seulement pour l'entretenir au niveau réglementaire. le conciliateur me donne un délai de 6 mois pour les travaux, je vais lui répondre que cela n'est pas de mon ressort mais des disponibilités de l'entreprise. pour les arbres il veut que je les rabattent et les élague . je ne veux pas trop fragiliser ces arbres et je ne vais plus les rabattent (prescription trentenaire) Que dois je dire a cette conciliation?
À la conciliation, confirmez votre accord pour réparer le mur (sous réserve de l'accès à son terrain et des délais artisans) et refusez tout rabattage excessif des hêtres en invoquant la prescription trentenaire ainsi que le respect des distances légales.
Précisez que votre obligation se limite désormais à l'élagage des branches dépassant la limite séparative et demandez au conciliateur de noter que l'ombre portée ne constitue pas un trouble anormal de voisinage préexistant à son achat en 2019.
merci pour votre réponse, juste une petite question vous notez "refusez tout rabattage excessif des hêtres" cela veut dire que je dois quand même continuer a les rabattre, or la prescription trentenaire dit bien qu'on est pas obligé de rabattre les arbres ni de les abattre.
La prescription trentenaire vous libère effectivement de l'obligation de respecter les distances et hauteurs légales de l'article 671 du Code civil, vous autorisant ainsi à ne plus rabattre vos hêtres du tout, sauf si leurs branches dépassent physiquement au-dessus de la ligne de propriété du voisin.
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