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Ma mère m'a fait don d'un terrain avec clause d'inaliénabilité (cela doit rester dans mon sang). Avec mon mari nous avons fait construire notre maison sur ce terrain. Comment faire en sorte que s'il m'arrive quelque chose mon mari ait les mêmes droits que moi ?
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Une question en droit de la famille et des personnes ?
Votre mère a pu interdire que le terrain soit vendu ou sorte de votre « sang », mais cette clause doit rester temporaire et justifiée par un intérêt sérieux pour être valable, et elle ne vous empêche pas d'organiser la protection de votre mari.
Comme la maison construite sur un terrain donné est en principe à vous seule, votre mari n'a actuellement aucun droit de propriété automatique dessus.
Pour qu'il ait des droits proches des vôtres si vous décédez, il faut passer par des outils adaptés : changement de régime matrimonial (par exemple communauté universelle avec attribution au survivant, si la clause de votre mère le permet), donation ou testament en sa faveur ou encore une donation de la nue-propriété à vos enfants avec réserve d'usufruit réversible au profit de votre mari.
Le plus prudent est de montrer l'acte de donation (et la clause précise) à un notaire : selon la formulation exacte, il vous dira jusqu'où vous pouvez aller sans violer la volonté de votre mère et comment sécuriser au mieux les droits de votre mari sur la maison et le terrain. Bien à vous
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il y a 7 mois
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