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Question résolue par Maître Xavier DAUSSE
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Xavier

Arbres abattus par tempetes tombes dans mon pré
Sujet (Cloturé) initié par HELYAN15, il y a 3 mois - 1542 vues

Bonjour,
Suite à des vents violents plusieurs gros arbres situés sur le talus en surplomb de mon pré se sont cassés et tombés dans ce pré.
A priori le talus appartient à ce voisin "un peu récalcitrant".
QUELLES SONT LES DEMARCHES (officielles car le dialogue n'est pas possible) QUE JE DOIS ENTREPRENDRE SVP ?
Courrier simple, puis recommandé, saisine d'un médiateur, délai pour enlever les arbres ?
E.L

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Pour quel type de problème juridique avez-vous besoin d'un avocat ?
Agricole / Rural : Achat, vente ou transmission d’exploitation et de terres agricoles, bail rural, SAFER, expropriation et foncier agricole.

Votre demande concerne le foncier ou l'activité agricole : bail rural (congés), achat/vente de terres, droit de préemption (SAFER), contrôle des structures, aménagement foncier agricole.

Elle peut aussi porter sur des sociétés agricoles, la transmission d'exploitation, l'expropriation, ou des questions d'urbanisme en zone rurale.

Successions : Préparation ou règlement (donation, testament, héritage, assurance-vie), partage/indivision, réserve, conflit entre héritiers, recel.

Votre demande porte sur la préparation ou le règlement d'une succession (donation, testament, héritage, assurance-vie) ou sur un conflit entre héritiers.

Elle peut concerner l'indivision, un partage amiable ou judiciaire, un détournement d'héritage ou un recel successoral.

Bail commercial : Bail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux commerciaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

Environnement : Pollution, déchets, nuisances, eau, sols, installations classées et responsabilité environnementale.

Votre demande porte sur une atteinte à l'environnement ou un risque environnemental : installations classées, déchets, eau, énergies renouvelables, sites et sols pollués, carrières et mines.

Le dossier peut aussi inclure la gestion de risques/accidents (risques naturels ou technologiques, accidents industriels) et les responsabilités associées.

Litige administratif : Contester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

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Bail rural

Contrat par lequel un propriétaire met des terres ou bâtiments agricoles à disposition d'un exploitant, souvent contre un fermage.

Exemple : litige sur le renouvellement ou le montant du fermage.

Congés

Acte par lequel une partie met fin au bail rural ou refuse son renouvellement, dans des conditions strictes.

Exemple : congé pour reprise donné par le propriétaire.

Achat/vente de terres agricoles

Opération portant sur des parcelles, bâtiments ou biens agricoles.

Exemple : difficulté lors d'une promesse de vente de terres agricoles.

Droit de préemption

Droit permettant à une personne ou à un organisme d'acheter en priorité un bien agricole mis en vente.

Exemple : préemption par la SAFER ou par un fermier en place.

Contrôle des structures

Régime administratif pouvant imposer une autorisation avant de reprendre, agrandir ou réunir des terres agricoles.

Exemple : demande d'autorisation d'exploiter refusée ou concurrente.

Aménagement foncier agricole

Opération visant à réorganiser des parcelles agricoles pour améliorer leur exploitation ou accompagner un projet public.

Exemple : désaccord sur un échange de parcelles.

Sociétés agricoles

Structures juridiques utilisées pour exploiter une activité agricole à plusieurs ou organiser une exploitation.

Exemple : GAEC, EARL, SCEA ou cession de parts.

Transmission d'exploitation agricole

Organisation du passage d'une exploitation agricole à un repreneur, dans la famille ou à un tiers.

Exemple : départ à la retraite, donation ou vente d'exploitation.

SAFER

Organisme qui intervient sur le marché foncier rural, notamment pour acheter, réattribuer ou préempter des biens agricoles.

Exemple : contestation d'une attribution ou d'une préemption SAFER.

Expropriation

Procédure permettant à une personne publique d'imposer la cession d'un bien pour un projet d'utilité publique, avec indemnisation.

Exemple : terres agricoles concernées par un projet routier.

Urbanisme

Règles qui encadrent l'utilisation des terrains et les constructions, y compris en zone agricole.

Exemple : refus de permis pour un bâtiment d'exploitation.

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Cher Monsieur,
Si le talus est la propriété du fonds voisin, (vérifiez toutefois votre acte de propriété) alors l'arbre est de sa responsabilité. ll doit donc procéder au retrait de l'arbre.
Toutefois, l'arbre étant tombé et se trouvant dans votre propriété vous avez le droit de vous en approprier les fruits.

La démarche la plus normale (après la simple discussion) est la mise en demeure en courrier recommandé + AR. A défaut d'accord, il vous faudra saisir le juge pour obtenir une condamnation à faire, éventuellement sous astreinte.
Si la situation relève de l'urgence, la procédure peut se faire par voie de référé (procédure d'urgence).

La procédure est à mettre en place devant le Tribunal Judiciaire. La demande n'étant pas déterminée il me semble qu'elle suppose la représentation obligatoire par avocat.
La tentative de médiation n'est pas obligatoire mais il est à parier qu'elle sera proposée par le Tribunal. En toute hypothèse elle me paraît fortement utile dans cette situation.

Merci d'indiquer que la question est résolue.
HELYAN15
Je vous remercie pour votre réponse et suivrai vos conseils pour régler ce différend.
Recevez mes respectueuses salutations.
il y a 3 mois
Bonjour,

Vous pouvez d'abord envoyer à votre voisin un courrier recommandé avec accusé de réception (en gardant copie) pour le mettre en demeure de faire enlever, dans un délai raisonnable, les arbres tombés et de sécuriser ceux qui menacent de tomber, en rappelant que le maintien de ces arbres qui empêchent l'exploitation normale de votre pré constitue un « trouble anormal de voisinage » engageant sa responsabilité, même si la chute vient d'une tempête

Si, malgré cette mise en demeure, il ne réagit pas, vous pourrez saisir un mode amiable obligatoire (conciliateur de justice, médiation ou procédure participative) avant d'aller au tribunal, car les litiges de voisinage y sont soumis

En cas d'échec ou de refus du voisin, vous pourrez ensuite assigner devant le tribunal judiciaire pour demander, sous astreinte, l'enlèvement des arbres et la remise en état de votre pré, ainsi que des dommages et intérêts pour la gêne subie (trouble de voisinage).

Bien à vous
Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue
Bonjour,
Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue
Xavier DAUSSE
il y a 3 mois
HELYAN15
Bonjour Maître
Merci pour vos conseils, je vais faire de mon mieux pour trouver une solution à ce différend.
Respectueusement.
E.L
il y a 3 mois
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Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.

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