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Question résolue par Maître Bokota Tommy KITENGE
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Bokota Tommy

Problème avec chien du voisin
Sujet (Cloturé) initié par CocoD, il y a 3 mois - 1486 vues

Bonjour, le malinois du locataire de la maison voisine arrache mon grillage, fait des trous dedans pour passer dans mon jardin , je ne peux plus être sur cette parti de mon jardin sans qu'il ne fasse cela .. les gendarmes sont venus mais me disent que ce n'est pas une infraction... la discussion est impossible avec cette personne.. le chien est continuellement dehors .. que puis je faire ? D'avance grand merci

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Pour quel type de problème juridique avez-vous besoin d'un avocat ?
Agricole / Rural : Achat, vente ou transmission d’exploitation et de terres agricoles, bail rural, SAFER, expropriation et foncier agricole.

Votre demande concerne le foncier ou l'activité agricole : bail rural (congés), achat/vente de terres, droit de préemption (SAFER), contrôle des structures, aménagement foncier agricole.

Elle peut aussi porter sur des sociétés agricoles, la transmission d'exploitation, l'expropriation, ou des questions d'urbanisme en zone rurale.

Successions : Préparation ou règlement (donation, testament, héritage, assurance-vie), partage/indivision, réserve, conflit entre héritiers, recel.

Votre demande porte sur la préparation ou le règlement d'une succession (donation, testament, héritage, assurance-vie) ou sur un conflit entre héritiers.

Elle peut concerner l'indivision, un partage amiable ou judiciaire, un détournement d'héritage ou un recel successoral.

Bail commercial : Bail, renouvellement, résiliation, fixation du loyer, cession, sous-location, indemnité d'éviction et travaux commerciaux.

Vous êtes concerné(e) par un litige lié à un bail commercial (location d'un local professionnel) : rédaction/conditions du bail, changement d'affectation, déspécialisation, renouvellement, révision, résiliation, cession ou sous-location.

Le différend peut aussi porter sur des loyers impayés, l'indemnité d'éviction (et le droit de repentir), ainsi que les réparations et les travaux.

Environnement : Pollution, déchets, nuisances, eau, sols, installations classées et responsabilité environnementale.

Votre demande porte sur une atteinte à l'environnement ou un risque environnemental : installations classées, déchets, eau, énergies renouvelables, sites et sols pollués, carrières et mines.

Le dossier peut aussi inclure la gestion de risques/accidents (risques naturels ou technologiques, accidents industriels) et les responsabilités associées.

Litige administratif : Contester une décision d'une administration ou d'un établissement public (refus, sanction, absence de réponse...).

Votre situation oppose une administration ou un établissement public et vous souhaitez contester une décision (refus, retrait, sanction, autorisation) ou l'absence de réponse de l'administration.

Le dossier relève d'un recours administratif et, le cas échéant, du tribunal administratif, notamment en marchés publics, responsabilité de l'administration, élections et collectivités, fonction publique, urbanisme, droit des étrangers.

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Bail rural

Contrat par lequel un propriétaire met des terres ou bâtiments agricoles à disposition d'un exploitant, souvent contre un fermage.

Exemple : litige sur le renouvellement ou le montant du fermage.

Congés

Acte par lequel une partie met fin au bail rural ou refuse son renouvellement, dans des conditions strictes.

Exemple : congé pour reprise donné par le propriétaire.

Achat/vente de terres agricoles

Opération portant sur des parcelles, bâtiments ou biens agricoles.

Exemple : difficulté lors d'une promesse de vente de terres agricoles.

Droit de préemption

Droit permettant à une personne ou à un organisme d'acheter en priorité un bien agricole mis en vente.

Exemple : préemption par la SAFER ou par un fermier en place.

Contrôle des structures

Régime administratif pouvant imposer une autorisation avant de reprendre, agrandir ou réunir des terres agricoles.

Exemple : demande d'autorisation d'exploiter refusée ou concurrente.

Aménagement foncier agricole

Opération visant à réorganiser des parcelles agricoles pour améliorer leur exploitation ou accompagner un projet public.

Exemple : désaccord sur un échange de parcelles.

Sociétés agricoles

Structures juridiques utilisées pour exploiter une activité agricole à plusieurs ou organiser une exploitation.

Exemple : GAEC, EARL, SCEA ou cession de parts.

Transmission d'exploitation agricole

Organisation du passage d'une exploitation agricole à un repreneur, dans la famille ou à un tiers.

Exemple : départ à la retraite, donation ou vente d'exploitation.

SAFER

Organisme qui intervient sur le marché foncier rural, notamment pour acheter, réattribuer ou préempter des biens agricoles.

Exemple : contestation d'une attribution ou d'une préemption SAFER.

Expropriation

Procédure permettant à une personne publique d'imposer la cession d'un bien pour un projet d'utilité publique, avec indemnisation.

Exemple : terres agricoles concernées par un projet routier.

Urbanisme

Règles qui encadrent l'utilisation des terrains et les constructions, y compris en zone agricole.

Exemple : refus de permis pour un bâtiment d'exploitation.

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Bonjour,

Vous pouvez agir même si les gendarmes ne relèvent pas d'infraction pénale : les dégâts sur votre grillage et les intrusions répétées du chien dans votre jardin sont un « trouble anormal de voisinage » et engagent la responsabilité du voisin, gardien de l'animal

Commencez par lui adresser une lettre recommandée avec photos à l'appui, en lui demandant de réparer le grillage, de prendre des mesures pour empêcher le chien de passer et de vous indemniser (devis à l'appui).

Sans réponse ou en cas de refus, vous pouvez saisir le conciliateur de justice (gratuit) ou un médiateur, puis, si nécessaire, le juge civil pour obtenir : la condamnation du voisin à faire les travaux, des dommages et intérêts, voire une astreinte par jour de retard.

En parallèle, signalez aussi la situation à la mairie : le maire a des pouvoirs de police pour les animaux causant des troubles ou présentant un danger.

Bien à vous
Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue
Bonsoir,

Puisque la gendarmerie refuse d'intervenir, vous devez agir sur le plan civil pour troubles anormaux du voisinage et dégradation de bien.

Adressez d'abord une mise en demeure en recommandé au locataire, en le rappelant à ses obligations de garde et de réparation.

Informez également son propriétaire par courrier, car il est responsable des nuisances causées par son occupant s'il ne réagit pas après avoir été alerté.

Sans résultat, saisissez gratuitement un conciliateur de justice via votre mairie, étape désormais obligatoire avant toute action judiciaire.

Pensez à constituer un dossier solide avec des photos des dégâts et des témoignages pour prouver l'impossibilité de jouir de votre jardin.

En cas d'agressivité du chien, vous pouvez aussi signaler le risque de dangerosité au maire, qui a des pouvoirs de police spéciale.

Merci d'indiquer que la question est résolue.
Christophe RMC
Bonjour,
Je suis journaliste pour la chaîne de TV RMC, je prépare actuellement un reportage sur les conflits de voisinage. Si vous le souhaitez, je peux vous proposer de témoigner dans ce documentaire. Médiatiser un litige est très souvent un bon moyen de faire pression sur son voisin et d'apaiser les tensions. Si vous êtes intéressé, je vous invite à me contacter en message privé sur facebook, (car il n'est pas possible de laisser de mail ici) pour échanger sur le projet. Plus bas ma page FB.

À votre écoute,

Christophe Obry
https://www.facebook.com/christophe.obry.12
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Courtoisie : Quand un membre répond à votre question, il est préférable de le remercier. D'autre part, si vous estimer que la réponse qui vous a été fournie ne correspond pas à votre attente, ne reposez pas la même question dans un autre message, mais précisez votre demande dans le même message.

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