Présence de cafard

Sujet initié par SAM, il y a 2 jours - 2161 vues

Bonjour,

Je vis dans un immeuble en location par un bailleur social. J'ai prévenu de nombreuses fois par mail le bailleur pour l'informé de la présence récurrente de cafards dans l'immeuble, le bailleur a fait intervenir un agent qui est venu poser une pastille rose sous l'évier de la cuisine et dans la chaudière. J'ai informé le bailleur que cela n'a pas fonctionné et depuis aucun retour du bailleur, j'ai informé 2 fois le service d'hygiène de la mairie qui m'a informée qu'il ont attiré l'attention du bailleur sur ce sujet mais aucune action mise en place.

Avant de mettre en demeure le bailleur, j'aimerais avoir le plus d'informations possible qui pourraient m'indiqué que mes démarches ne seront pas en vain :

- Depuis le départ/arrivé de certains locataires, il y a souvent des encombrants laissés près du local à poubelle avec parfois des pots de yaourt pour bébé au milieu des encombrants. Le local à poubelles est très souvent dans un piteux état, au point qu'une fois il y avait une très grande quantité de vers au sol.

- Mon immeuble est accolé à la cuisine d'une boulangerie, dont les employé versent au sol de l'eau usagée.

- Une locataire qui réside dans le studio juste au-dessus de la cuisine, a pour habitude de laisser du pain (et en grande quantité) sur le trotoir pour nourrir les pigeons et elle laisse également des coupelles avec de la nourriture pour chat. donc cela attire les rats bien évidemment. De plus, que plusieurs travaux sont en cours dans les rues proches de mon immeuble donc cela doit déloger les rats, les immeubles en face du mien ont également des rats, ils se baladent entres nos immeubles.

- Un technicien qui est intervenu pour l'entretien des chaudières a rapporté que la chaudière d'une des locataires est remplie de cafards.

- j'ai envoyé de nombreux mails au bailleur social (avec photos des cafards retrouvé à mon domicile ou dans la cage d'escalier, j'ai même préciser ce que le technicien de l'entretien de la chaudière avaot dit), celui-ci a fait intervenir une fois un agent de désinsectisation et depuis quand je leur signale ce problème, je n'ai le droit qu'au message automatique m'informant que la demande est prise en compte mais aucune action n'est menée. Le bailleur a effectué une opération de dératisation le 10 mars 2026, sans aucune mention des cafards. Et je retrouve un cafards 15 jours après leur opération de dératisation.

En regardant à vue d'oeil, mon immeuble ne semble pas être insalubre (je ne connais bien sûr pas les critères permettant de qualifié le niveau d'insalubrité).

Je sais que légalement, le bailleur doit fournir un logement décent, ma question est : si une personne vient examiner l'état de l'immeuble, mais que dans cette examination il est prouvé que l'immeuble n'était pas insalubre mais qu'il l'est devenu en raison du style de vie de quelques locataires de l'immeuble, le bailleur peut-il utiliser cela comme défense que cela n'est pas leur faute et du coup se permettre de faire "trainer" l'opération de désinsectisation ou même augmenter les charges pour ce motif ? Et que donc nous nous retrouvons à payer les pots cassé à cause du manque de civilité de certains locataires.

Je voudrais savoir si j'ai des chances pour que le problème soit pris au sérieux et que les actions nécessaires seront menée pour solutionner cela. A noter que d'autres locataires m'ont indiqué trouver des cafards dans leur logement également.

J'ai enregistré tous les mails + photos envoyés au bailleurs ainsi que les photos des cafards (qui d'après mes recherches sur internet ne sont pas tous de la même espèce)

Merci de vos réponses
Cordialement