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Question résolue par Maître Bokota Tommy KITENGE
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Bokota Tommy

Cafards dans mon logement hlm
Sujet initié par SAM, il y a 1 mois - 510 vues

Bonjour,
Je vis dans un appartement HLM. J'ai signalé par mail au propriétaire, en Juillet 2025, la présence de cafards au sein de l'immeuble, mail resté sans réponse ni action (seulement un accusé de réception de ma demande). J'ai renvoyé un mail pour le même motif au mois d'Août 2025, à la suite du quel un désinsectiseur est intervenu le 10 Septembre 2025 (il a seulement mis une pastille rose sous l'évier de la cuisine et du lavabo et dans la chaudière. Seulement, le 29 Septembre, je retrouve encore un cafard chez moi (c'était un jeune cafard) je demande une réintervention avec autre méthode si possible car il semble que la pastille ne suffit pas. Le technicien qui vient faire l'entretien des chaudières nous a fait part qu'une locataire avait sa chaudière pleines de cafards ! Le 9 Octobre 2025 et le 12 Octobre 2025, je retrouve encore des cafards ! Le 20 Octobre 2025, je trouve un cafard dans mon logement et un autre dans la cage d'escaliers (d'après mes recherches sur internet ces cafards là seraient des cafards allemand ?), j'envoi donc un mail au propriétaire en demandant d'aller investiguer chez la locataire qui d'après le technicien de la chaudière en aurait pleins. Mail resté sans réponse ! Et le 14 Décembre 2025, je retrouve encore un cafard dans mon logement ! Mon logement n'est pas insalubre et d'autres locataires ont également trouvé des cafards chez eux, et ont même appeler le propriétaire et leur réponse est "je vais le signalé". Je voudrais donc savoir si je suis en droit de faire intervenir une entreprise de mon choix et de faire payer le propriétaire, ou bien s'il y a une autre procédure que je puisse faire afin de les forcer à agir !

En vous remerciant encore de votre réponse.
Cordialement.

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INESSE
Bonsoir,

Ecrivez au service hygiène de la mairie et gardez la preuve; le bailleur est tenu de louer un logement garantissant la "pleine jouissance du bien"

Malheureusement, beaucoup d'immeubles HLM anciens ont ce problème.
Si vous retrouvez un "jeune" cafard, c'est qu'il y a un nid pas loin et malheureusement, si un logement est infesté, c'est ensuite tout l'immeuble qui l'est...
Même s'il y a un traitement dans votre logement, ils passent malheureusement par les canalisations...

Moi même, je l'ai vécu...Logement infesté, il y en avait partout, sous les plinthes, dans l'électroménager...
C'était une HORREUR...J'ai finis par déménager.

Bon courage à vous
SAM
Bonjour,
Je vous remrecie pour votre réponse. J'ai fais ce que vous avez conseillé, j'ai bien contacté le service hygiène de ma mairie : celui-ci m'a répondu qu'il avaient attiré l'attention de ce problème au bailleur. Cela était au mois de Décembre 2025. A ce jour, aucun contact ni action n'a été menée par le bailleur. Je viens de renvoyer un mail au service d'hygiène mais je crains que la réponse soit la même. Je ne sais plus quelle action mener pour résoudre le problème. Il y a-t-il une autre démarche (plus efficace garantissant qu'une action sera menée) que je puisse faire ?

En vous remerciant par avance de votre réponse.
il y a 7 heures
Bonjour,

Vous ne pouvez pas faire intervenir une entreprise à ses frais sans autorisation judiciaire, mais vous devez maintenant adresser une mise en demeure par recommandé avec accusé de réception au bailleur lui laissant 8 jours pour agir avant de saisir le Conciliateur de justice et ensuite le juge du contentieux de la protection en référé.

En parallèle, sollicitez le passage du Service Communal d'Hygiène et de Santé pour qu'ils dressent un procès-verbal d'insalubrité, ce qui obligera juridiquement le bailleur à traiter l'immeuble entier sous peine d'astreinte financière.

Cette preuve officielle est indispensable pour obtenir ultérieurement une suspension ou une réduction de votre loyer devant un juge si la situation perdure.

Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponse
il y a 7 heures
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